一、买二手房签居间合同要注意什么
购买二手房签订居间合同，需注意以下要点：
第一，明确居间方的资质与责任。确保居间方具备合法的从业资格，在合同中清晰界定其应尽的义务，如如实报告房屋真实情况、协助办理相关手续等。
第二，详细约定房屋信息。要准确写明房屋的具体地址、面积、户型、产权状况等，防止因信息模糊产生纠纷。
第三，关注居间费用条款。明确居间费用的数额、支付方式、支付时间等。注意是否存在不合理的收费项目或过高的收费标准。
第四，重视违约责任条款。对买卖双方及居间方若出现违约行为应承担的责任进行详细规定，包括违约情形、违约金数额或计算方式等，以保障自身权益。
第五，审查合同解除条款。明确在何种情况下各方有权解除合同，以及解除合同后的后续处理事宜，如费用退还、责任承担等。
第六，仔细审核合同其他细节。诸如合同的生效时间、争议解决方式等条款也不可忽视，确保合同内容完整、合法、有效。
二、买卖二手房居间合同受法律保护吗
买卖二手房居间合同只要符合法定条件，就受法律保护。
从主体方面来看，若合同各方当事人均具备相应的民事行为能力，能清晰认知并承担自身行为的法律后果，这是合同有效的基础。比如，签订合同的买卖双方及居间方都是成年人且精神正常，能自主做出真实意思表示。
就意思表示而言，各方的意思表示必须真实。即不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，任何一方都不是在违背自身意愿的情况下签订合同。例如，居间方没有故意隐瞒重要信息或提供虚假情况诱导双方签约。
在内容上，合同条款不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。只要合同对居间服务内容、报酬、各方权利义务等关键事项有明确合理的约定，没有违法违规之处，合同内容就是合法有效的。
符合上述条件的买卖二手房居间合同，对各方当事人都具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，保障合同的顺利履行，受法律保护。
三、在中介签的二手房买卖合同有效吗
在中介签的二手房买卖合同一般是有效的。只要满足以下条件，合同即具法律效力：
第一，合同双方当事人具有相应的民事行为能力。即买卖双方能够理解合同内容，并能独立承担民事责任。例如，未成年人若未经法定代理人同意签订合同，合同效力可能存在问题。
第二，双方意思表示真实。这意味着买卖双方在签订合同时，是自愿、真实地表达交易意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。比如一方以威胁手段强迫对方签订合同，该合同可被撤销。
第三，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如合同约定的交易方式违反法律法规，合同将无效。
此外，即使合同有效，若存在一些特殊情况，如合同条款存在重大误解、显失公平等，当事人也可能有权请求法院或仲裁机构变更或撤销合同。总之，在中介签订的二手房买卖合同通常有效，但需结合具体情况判断其效力及后续履行问题。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●买二手房签居间合同要注意什么问题
●买二手房签居间合同要注意什么细节
●买二手房居间合同的作用
●买二手房居间协议有法律效应吗
●买二手房签了居间合同违约怎么办
●购买二手房居间合同
●二手房签居间协议需要双方到场吗
●买二手房签居间合同要注意什么细节
●买卖二手房居间合同受法律保护吗
●二手房居间合同怎么签
●买卖二手房居间合同受法律保护吗怎么办
●二手房买卖居间合同有法律效力吗?
●二手房买卖居间合同范本
●二手房买卖居间合同最新版
●买二手房居间合同的作用
●二手房买卖居间人在合同中的义务和权利
●二手房居间合同和买卖合同的区别
●二手房买卖居间方的责任与义务
●二手房交易居间合同
●二手房买卖居间合同纠纷
来源：临律-在中介签的二手房买卖合同有效吗，在中介签的二手房合同受法律保护吗