房屋征收空白协议到底是什么,房屋征收后的货币补偿

拆迁安置 编辑:卞博

一、房屋征收空白协议到底是什么

房屋征收空白协议是指在房屋征收过程中,存在被征收方签字时协议部分关键内容(如补偿金额、安置方式、搬迁期限等重要条款)为空白未填写的协议。

这种空白协议存在诸多风险。其一,从法律角度看,空白协议不符合合同成立的基本要求,合同应当具备明确的标的、数量、质量、价款或者报酬等主要条款,空白协议在签字时缺乏这些关键要素,其法律效力存在极大争议。其二,对于被征收人而言,空白协议给征收方留下了随意填写内容的空间,征收方可能会填写不利于被征收人的条款,如降低补偿金额、改变安置方式等,而被征收人由于已经签字,在维权时处于非常不利的地位。所以,被征收人应拒绝签署空白协议。

二、房屋征收后的货币补偿

房屋征收后的货币补偿,是房屋征收补偿的一种重要方式。

其一,补偿标准方面,一般是根据被征收房屋的类似房地产的市场价格来确定。评估机构会按照相关规定和程序,对被征收房屋的价值进行评估,考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度等多种因素,以确保补偿价格合理反映房屋的实际价值。

其二,补偿范围通常包括被征收房屋价值的补偿,还可能涉及因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿等。比如,因搬迁产生的合理费用,如搬运费、设备拆装费等应得到补偿;若被征收人需临时安置,相应的安置费用也应在补偿范围内。

其三,在补偿程序上,征收部门会与被征收人就补偿事宜进行协商,达成补偿协议。若双方无法达成协议,被征收人对补偿决定不服的,可依法申请行政复议或提起行政诉讼,通过合法途径维护自身权益,保障获得公平合理的货币补偿。

三、房屋征收门窗怎么补偿

在房屋征收过程中,门窗补偿通常遵循以下原则和方式:

其一,评估作价补偿。征收部门会委托专业的评估机构,依据门窗的材质、规格、新旧程度等因素进行评估。例如,木质门窗与断桥铝门窗,因材质不同,价值有差异,评估机构会综合考虑市场价格及折旧情况,确定合理补偿金额。

其二,协商确定补偿。征收方与被征收人可就门窗补偿进行协商。若被征收人能提供门窗购买凭证等证明其价值的材料,双方可参考凭证协商补偿数额。比如购买高档定制门窗有发票,可据此协商合理补偿。

其三,参照类似门窗补偿标准。若当地有已实施的类似房屋征收项目,且对门窗补偿有明确标准,可参照执行。但需注意,应考虑门窗实际情况,不能一概而论。

总之,门窗补偿应公平合理,充分保障被征收人的合法权益,确保补偿符合市场价值和实际情况。

本站为您整理关于本文的法律热搜话题

房屋征收空白协议到底是什么意思

房屋征收空白协议节猫腻

政府征收签空白合同违法么

房屋征收签了空白协议怎么办

空白拆迁协议是不是属于欺诈审查范围

空白拆迁协议有效吗

政府征地签空白协议

房屋征收空白协议节猫腻

房屋拆迁签了空白协议怎么办

征收房屋协议书样板

房屋征收后的货币补偿怎么算

房屋征收后的货币补偿是什么

房屋征收的货币补偿要交税吗

征收房屋货币补偿多久能拿到钱

房屋征收货币补偿公式

房屋征收货币补偿是什么意思

房屋征收补偿方式为货币补偿

征收房屋补偿款

征收补偿房屋如何账务处理

房屋征收货币补偿可以一手交钱一手,签协议吗

来源:临律-房屋征收门窗怎么补偿,拆迁补偿门窗类型

也许您对下面的内容还感兴趣: