一、征收时土地和房屋怎么算
在征收过程中，土地和房屋的计算方式如下：
1.土地方面：通常根据土地的面积、用途、地理位置等因素进行评估作价。对于集体土地，会依据土地征收补偿安置方案确定的标准进行补偿；对于国有土地，一般以市场价值为基础，结合土地的规划用途等因素来确定补偿金额。
2.房屋方面：首先要确定房屋的建筑面积、结构、装修等情况。对于合法的房屋，会按照其重置成本价结合成新度进行补偿，即重建同样房屋所需的费用减去折旧后的价值。同时，还会考虑房屋的区位因素等对价值进行调整。此外，对于附属设施、庭院等也会根据相关规定进行相应的补偿。总之，征收时土地和房屋的计算是一个综合考量多种因素的过程，以确保被征收人的合法权益得到合理保障。
二、征收期间先测量房屋吗
在征收期间，通常会先进行房屋测量。这是征收工作的重要环节之一。
1.测量房屋可以确定房屋的具体面积、结构、朝向等基本信息，为后续的补偿评估等工作提供准确的数据基础。通过精确的测量，能够避免因信息不准确而导致的补偿纠纷。
2.测量工作一般由专业的测量机构或人员进行，他们会按照相关标准和规范进行操作，确保测量结果的准确性和公正性。
3.在测量过程中，被征收人应积极配合，提供必要的协助和信息。如果对测量结果有异议，应及时提出，以便进行复核或重新测量。
总之，先进行房屋测量有助于保障征收工作的顺利进行，保障被征收人的合法权益。
三、征收十年土地怎么处理
对于征收十年的土地，一般会根据相关法律法规和征收补偿协议来进行处理。
1.土地征收补偿方面，通常会给予土地所有者或使用者一定的经济补偿，包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。这些补偿款项应按照法定标准和实际情况进行计算和支付。
2.土地用途变更方面，征收后的土地可能会被用于建设公共设施、商业开发等不同用途。在变更用途过程中，需遵循土地利用总体规划和相关审批程序。
3.土地使用期限问题，一般征收后的土地使用期限会重新确定。如果是国有土地，可能会根据具体情况确定新的使用年限；如果是集体土地，可能会转为国有土地后再确定使用期限。
总之，征收十年土地需要依法依规进行处理，保障土地所有者和使用者的合法权益。同时，相关部门应严格按照程序操作，确保征收工作的公正、公平、公开。
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来源：临律-征收十年土地怎么处理，征收土地十年过后不开发怎么办