一、有查封的房子能抵押吗
依据相关法律法规，已被查封的房产不允许进行抵押活动。
其明文规定，以下类型的房地产皆无法设立抵押，其中便包括已被依法查封的房产：
（一）产权归属存在争议的房地产；
（二） 被用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
（三） 被列入文物保护范畴的建筑物以及具有重大纪念意义的其他建筑物等等。
二、抵押权人能处分抵押的房产吗
只要满足以下条件之一，抵押权人就有权处理抵押房产了：
（1）债务到期后，债权人还没收到钱，债主也没肯再跟你商量迟点还；
（2）如果抵押人死了，或被认定没了活着的筹码，没人能帮他还债；或者他的合法继承人、遗嘱执行人也不肯帮忙还债；
（3）抵押人被法院宣布解散或破产了；
（4）抵押人违反相关法规，私自卖掉了抵押房；
（5）抵押合同上还有其他特殊情况。
三、房子抵押后可以加名吗
在我国现行法律制度中，已经办理过抵押登记手续的房产仍然可以进行所有权人名额的增减变动，然而，这必须征得抵押权人的明确许可和肯定。
根据相关法规，如果抵押人有计划地将其所抵押的财产进行转让或处置，他们必须首先通知抵押权人知晓此项事宜并获得后者的许可。
鉴于房屋是作为重要的抵押物品存在的，抵押人无权擅自对其所有权进行任何形式的变更，除非得到抵押权人的明确同意，否则不得随意增加或减少房屋的共有权人。
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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来源：头条-房子抵押后可以加名吗，房子做了抵押还能加名字吗