一、有房产抵押贷款买车吗
可以用房产抵押贷款买车。以下是相关说明：
房产抵押贷款是指借款人以自有或第三者的物业作为抵押，向金融机构或银行取得贷款。用房产抵押贷款买车有一定优势，一方面，贷款额度通常较高，可满足购买较昂贵车辆的资金需求。因为房产价值相对较高，金融机构依据房产评估价值按一定比例确定贷款额度。
另一方面，贷款期限相对较长，还款压力相对较小。借款人可根据自身经济状况选择合适的还款期限，一般可长达数年甚至更长。
不过，办理房产抵押贷款买车也有一些要求和流程。借款人需有稳定的收入来源，具备按时还款能力，且房产产权明晰，无产权纠纷等问题。办理时，需向金融机构提交房产相关证件、个人身份证明、收入证明等材料，金融机构会对房产进行评估、审核借款人资质，审核通过后签订贷款合同并办理抵押登记手续，之后贷款资金会发放用于购车。
二、抵押贷款不用房产证了吗
抵押贷款并非一定不用房产证，但在不同情形下有不同的操作方式。
在过去，房产抵押贷款通常需要提供房产证作为重要的产权证明文件，以此向金融机构证明抵押人对该房产拥有合法的所有权，从而保障金融机构的权益。
然而，随着相关政策和技术的发展，现在部分地区和金融机构开展了不动产统一登记等改革举措。在这种情况下，即便没有传统意义上的房产证，只要房产已完成不动产登记，登记机构会核发不动产登记证明，金融机构依据不动产登记证明同样可以确认房产的权属状况并办理抵押贷款业务。
此外，一些线上化的金融服务在开展房产抵押贷款时，可能通过与相关部门的数据共享等方式，核实房产信息，也不一定要求抵押人提供实体的房产证。但总体而言，不管形式如何变化，确认房产的合法权属是办理抵押贷款的关键环节。
三、沈阳房产抵押贷款降息吗
沈阳房产抵押贷款的利率是否会下降，受多种因素综合影响，不能一概而论。
一方面，宏观经济政策起到关键作用。如果国家整体经济形势需要刺激消费和投资，央行可能会采取宽松的货币政策，如降低基准利率、增加货币供应量等。在这种情况下，银行的资金成本降低，沈阳地区银行发放房产抵押贷款的利率也可能随之下降，以鼓励借贷和促进经济活动。
另一方面，市场竞争因素也会产生影响。沈阳当地的银行业竞争较为激烈时，各银行为了吸引更多的房产抵押贷款客户，可能会主动降低利率，推出更具竞争力的贷款产品。
此外，借款人自身的信用状况、房产的具体情况等也会对实际获得的贷款利率产生作用。信用良好、房产价值高且变现能力强的借款人，往往更容易获得较低利率的贷款。总之，沈阳房产抵押贷款利率是否下降需结合多方面因素来判断。
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