一、房屋抵押贷款还不起了怎么处理好
若房屋抵押贷款还不起，可考虑以下几种处理方式：
一是与贷款机构协商。主动且及时地联系贷款机构，向其如实说明自身经济状况及还款困难的原因，申请延长还款期限、调整还款计划，如增加还款期数、降低每期还款金额等，争取贷款机构的理解与支持，达成新的还款协议。
二是尝试寻求亲友帮助。若有经济条件较好的亲友，可向他们暂借资金，先偿还部分或全部贷款，避免逾期产生更严重后果，后续再按约定归还亲友借款。
三是考虑出售房屋。若确实无力继续偿还贷款，可将抵押房屋出售，用所得款项偿还贷款。若出售房屋所得款项在偿还贷款后有剩余，剩余部分归借款人所有；若不足以偿还贷款，借款人仍需承担剩余债务。
总之，要积极主动应对还款困难问题，避免因逾期导致信用受损等不良后果。
二、三个人共有房产抵押贷款谁来还款合适
在三人共有房产抵押贷款的情况下，还款责任的承担需根据具体情形确定：
一是按约定执行。若三人在贷款时或对于房产相关事务有明确约定，例如约定由其中一人或某几人负责还款，那么就按照此约定来履行还款义务。
二是根据共有性质分担。若为按份共有，通常按照各自的份额比例来分担还款责任。比如三人分别占房产份额30%、30%、40%，那么在还款时也可大致按照此比例承担还款金额。若为共同共有，一般三人需共同承担还款责任，即对全部贷款负有连带清偿责任，债权人有权要求任何一人偿还全部或部分贷款，偿还后，偿还人可向其他共有人追偿其应承担的份额。
三是协商确定。若没有约定且难以明确按共有性质分担的具体方式，三人可协商决定还款方式和各自承担的金额，只要协商内容不违反法律法规和公序良俗，该协商结果对三人具有约束力。
三、已经抵押的房产是否还可以转让给别人
已经抵押的房产可以转让给别人，但需要满足一定条件。
一方面，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
另一方面，若抵押人与抵押权人在抵押合同中约定，抵押期间抵押人未经抵押权人同意不得转让抵押财产，那么抵押人未经抵押权人同意转让抵押财产的行为，对抵押权人不发生效力。
此外，当事人另有约定的，按照其约定。例如，抵押权人同意抵押人转让抵押房产，且双方对转让后的相关事宜作出特别安排的，从其约定。总之，已抵押房产转让需遵循相关法律规定及当事人约定，以保障各方合法权益。
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来源：头条-已经抵押的房产是否还可以转让给别人，房屋抵押后还能过户给他人吗