一、有贷款的房产有抵押吗
有贷款的房产通常是有抵押的。具体分析如下：
在常见的购房贷款场景中，购房者向银行申请贷款时，银行出于风险防控的考虑，会要求购房者将所购房产进行抵押。这是因为贷款涉及较大金额，银行需要确保自身债权的安全。购房者与银行签订贷款合同的同时，会签订抵押合同，将房产抵押给银行。在贷款未还清之前，银行对该房产享有抵押权。
从法律层面看，这种抵押行为是受到法律保护的。根据相关法律规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权就抵押财产优先受偿。也就是说，如果购房者未能按时偿还贷款，银行有权依法对抵押房产进行处置，比如通过拍卖、变卖等方式，从所得价款中优先受偿贷款本息及相关费用。
不过，也存在一些特殊情况，比如一些政策性贷款或者特殊约定下，可能房产并非作为抵押物，但这种情况相对较少。
二、抵押贷款房产证上盖章吗
在办理抵押贷款时，房产证上通常不会盖章。
过去，在房产抵押登记后，会在房产证上加盖抵押登记章，注明该房产已设定抵押。但随着不动产统一登记制度的推行，现在一般不再在房产证上直接盖章。
当进行房产抵押贷款时，主要的流程是向不动产登记机构申请办理抵押登记。登记机构会对抵押事项进行审核，在审核通过后，会将抵押登记信息记载于不动产登记簿。不动产登记簿是物权归属和内容的根据，具有权威性和公信力。
此外，登记机构会向抵押权人核发不动产登记证明，以此来证明该房产已设定抵押。而房产证作为权利人享有房屋所有权的凭证，主要体现房屋的基本信息和所有权归属，其本身并不直接体现抵押状态。通过不动产登记系统及相关证明文件，就可以清晰地查询和确认房产的抵押情况。
三、抵押贷款用异地房产证吗
可以用异地房产证办理抵押贷款，但存在一定条件和限制。
一方面，从法律和政策角度来看，只要该房产产权明晰、无权属争议，且符合相关金融机构或贷款方的要求，一般是可以用于抵押的。例如，房产需有合法的产权证书，未被查封、扣押等限制交易的情况。
另一方面，实际操作中，贷款机构可能会出于风险控制等因素考虑，对异地房产抵押持谨慎态度。原因主要有：一是对异地房产的真实情况核实难度相对较大，包括房产的实际价值、市场行情、使用状况等；二是在处置抵押物时，可能会面临异地司法程序、市场环境不熟悉等问题，增加了处置成本和风险。
所以，虽然理论上异地房产证可用于抵押贷款，但能否成功办理，还需结合具体的贷款机构政策、房产实际状况等多方面因素综合判断。
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