一、房地产抵押权的对内效力包括什么
房地产抵押权的对内效力主要包括以下几个方面：
一是优先受偿效力。当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权就抵押房地产的折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿，以保障其债权的实现。
二是对抵押物的处分权能的限制。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。抵押人也不得擅自对抵押房地产进行实质性的处分行为，如拆除、改建等可能影响抵押权实现的行为。
三是对孳息的效力。债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。
四是抵押权的保全效力。当抵押房地产的价值可能减少时，抵押权人有权要求抵押人停止其行为或采取相应的补救措施，以保障抵押权的实现。
二、贷款的房子,房产证抵押在银行,怎么迁户口
在贷款的房子且房产证抵押在银行的情况下，迁户口可按以下方式操作：
其一，向银行申请借出房产证。一般来说，银行出于对自身抵押权的保障，可能会同意借款人在特定用途下借出房产证。借款人需向银行提出书面申请，说明借证用途是办理户口迁移，并承诺在规定时间内归还。银行审核通过后，会与借款人约定借证时间和归还方式。
其二，若银行不同意借出房产证，可向银行申请开具相关证明。证明内容应包含该房产的基本信息，如房屋地址、产权人信息等，同时注明该房产处于抵押状态。部分地区户籍管理部门认可银行出具的此类证明，可凭此证明及其他户口迁移所需材料，如身份证、户口簿、购房合同等，前往房屋所在地的户籍管理部门办理户口迁移手续。
办理迁户口手续前，建议先咨询当地户籍管理部门，了解具体的办理要求和所需材料，以确保顺利完成户口迁移。
三、国有土地使用权没有房屋是否可以抵押
国有土地使用权在没有房屋的情况下，通常是可以抵押的，但需满足一定条件。
一方面，根据相关法律规定，以出让方式取得的国有土地使用权，在符合土地出让合同约定、已支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书等条件时，可以单独设定抵押。这是因为出让取得的土地使用权具有相对独立的财产价值，权利人对其享有处分权，能够为债务履行提供担保。
另一方面，以划拨方式取得的国有土地使用权，一般情况下不得单独抵押。但如果经依法批准，在实现抵押权时，需先从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。
总之，国有土地使用权无房屋时能否抵押，关键在于土地使用权的取得方式及是否符合法定的抵押条件，相关权利人应严格依照法律规定办理抵押手续，以保障自身及他人的合法权益。
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来源：临律-国有土地使用权没有房屋是否可以抵押，国有土地没房产证可以过户吗