一、借名买房可行吗
借名买房存在一定风险，是否可行需综合多方面因素考量。
从法律层面看，借名买房行为可能导致诸多法律问题。一方面，借名买房协议可能因违反法律法规的强制性规定而被认定无效。例如，在限购政策下，借名买房可能规避政策，损害公共利益。另一方面，房屋产权以登记为准，登记在名义买房人名下的房屋，从法律形式上看，其所有权归属于名义买房人，实际出资人可能面临名义买房人擅自处分房屋的风险，如将房屋出售、抵押等。
从实践角度而言，若名义买房人出现经济纠纷，该房屋可能被查封、拍卖用于偿债，实际出资人权益难以保障。即便双方签订了借名买房协议，在某些情况下，实际出资人要主张房屋所有权也可能面临复杂的诉讼程序及不确定的结果。
因此，借名买房并非完全可行，除非有特殊合理需求且能充分评估和应对相关风险，否则应谨慎选择此种方式购房。
二、合资买房协议是否有效
合资买房协议在满足一定条件时是有效的，具体如下：
一是主体适格。签订协议的各方当事人需具备相应的民事行为能力，能够独立实施民事法律行为，承担相应的民事责任。例如，完全民事行为能力人可独立进行民事活动，限制民事行为能力人实施的与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效。
二是意思表示真实。协议各方是在自愿、平等的基础上，真实地表达了自己的意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等影响意思表示真实性的情形。
三是内容合法。协议内容不得违反法律法规的强制性规定，不得违背公序良俗。例如，不能约定通过违法手段获取房产权益等。
四是形式合法。一般情况下，书面形式的合资买房协议更有利于明确各方权利义务，只要符合上述条件，口头形式的协议在法律上也可能有效，但在实践中证明力相对较弱。
若合资买房协议符合上述条件，通常是有效的，对各方当事人具有法律约束力。
三、买房交了定金后房主反悔怎么办
当买房交了定金后房主反悔，可从以下方面来处理：
一是要求房主双倍返还定金。根据法律规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。在这种情况下，购房者有权依据定金罚则，向房主主张双倍返还已交付的定金，以维护自身权益。
二是要求房主继续履行合同。如果购房者希望继续购买该房屋，可要求房主按照购房合同的约定履行义务，完成房屋的交易。若房主拒绝，购房者可通过向法院提起诉讼等法律途径，请求法院强制房主履行合同。
三是主张赔偿损失。除了定金罚则外，如果购房者因房主反悔而遭受了其他实际损失，如为购房而支付的中介费、因信赖该交易而产生的其他费用等，购房者有权要求房主予以赔偿。
总之，购房者在面对这种情况时，应积极收集相关证据，通过合法途径来维护自己的权益。
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来源：临律-买房交了定金后房主反悔怎么办，交了房子定金后悔了怎么办