拆迁协议原件丢了怎么办，拆迁协议丢失怎么补办
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拆迁协议原件图片
编号：
浙江省城市房屋拆迁补偿安置协议书
货币补偿协议
浙江省建设厅监制
房屋拆迁货币补偿协议说明书
1、根据《浙江省城市房屋拆迁管理条例》的规定，制订房屋拆迁补偿安置协议文本。房屋拆迁补偿安置协议文本分货币补偿、产调调换(非租赁房屋)、产权调换(租赁房屋)三种。
本协议文本为上述文本之第一种，供当事人选择货币补偿方式时使用。
2、签约之前，拆迁人、被拆迁人应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不一致的，可向当地房屋拆迁管理部门咨询。
3、本协议所称的货币补偿是指在房屋拆迁中，经被拆迁人选择，由拆迁人支付经评估的货币补偿金额的房屋拆迁补偿安置形式。
4、协议文本〖 〗中供选择的内容可以打√或×方式选定。空格需要确定的内容，双方应当协商确定，当事人双方不作约定时，应当×。本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、按照合同自愿原则，双方可不采用本协议文本中拟定的条款，相关内容由双方依法约定增加条款或另签补充协议。
6、本协议文本由浙江省建设厅负责解释。
房屋拆迁补偿协议
( 编号： )
甲方：拆迁人
地址：
营业执照注册号：
法定代表人： 联系电话：
委托代理人： 联系电话：
受委托拆迁单位：
地址：
营业执照注册号： 法定代表人：
经办人： 联系电话：
乙方：被拆迁人
法定代表人： 联系电话：
地(住)址：
身份证号码： 联系电话：
委托代理人： 联系电话：
为加快城市旧区改造和生态环境改善，有计划、有步骤地进行城市建设，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《浙江省城市房屋拆迁管理条例》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：
第一条 拆迁房屋依据
甲方因 项目建设需要，根据建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件等，经
审查批准，领取了 拆许字 第 号《房屋拆迁许可证》，实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。
第二条 乙方房屋的基本情况及补偿金额
乙方服从城市建设需要，同意将座落 房屋，证件名称： ，证件： 号，地籍： 号，建筑面积 平方米，交给甲方拆除。
甲方补偿乙方各项费用和金额如下：
1、房屋的货币补偿金额： (详见附件一评估报告)
2、附属物补偿金额：
3、未到期限的临时建筑补偿金额：
4、住宅搬迁补助费：
5、乙方依法占有的土地，土地使用证号： ，用途 ，扣除按规定方法计算的土地面积后应单独补偿的土地面积 平方米，补偿金额
6、
总计补偿金额(大写)：
第三条 房屋搬迁
乙方保证在 年 月 日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除，乙方不得拆除、损坏房屋，违者照价在补偿金额中扣赔。
第四条 补偿金额支付时间及方式
乙方已搬迁腾空房屋的，甲方在 年 月 日前将本协议第二条规定的补偿总额一次性支付给乙方。
第五条 违约责任
甲方未在第四条所约定的时间内支付货币补偿款的，从逾期之日起，每日按未付金额的万分之 计算违约金，支付给乙方。
乙方未在第三条所约定的时间内搬迁腾空房屋的，从逾期之日起，每日按未付金额的万分之 计算违约金，支付给甲方。
第六条 在本协议签字时，乙方应向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。
第七条 协议的争议解决
本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成立的，按下述第[ ]种方式解决：
1、提交 仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
第八条 本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件二)。
协议附件与本协议具有同等法律效力。
第九条 本协议自双方签订协议之日起生效。
第十条 本协议连同附件共 页，一式 份，甲乙双方各执 份，自本协议签订之日起十五日内，由甲方向房屋拆迁管理部门备案。
甲方：(签章) 乙方：(签章)
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人(签章)： 委托代理人(签章)：
年 月 日 年 月 日
委托拆迁单位：
法定代表人：
经办人：
年 月 日 签于
附件一(评估报告)：
附件二(补充协议内容)：
拆迁协议名字可以改吗
政府拆迁中签订拆迁补偿安置协议的程序和要求需严格遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规，确保程序合法、内容明确，保障被拆迁人的合法权益。以下是具体程序和要求：
一、签订拆迁协议的程序
1. **前期准备与公告**
-**征收决定公告**：市、县级人民政府作出房屋征收决定后，需在征收范围内公告，明确征收范围、补偿方案、权利义务等。
**调查登记**：房屋征收部门对征收范围内房屋的权属、用途、面积等进行调查登记，结果需向被征收人公示。
2. **补偿协商与评估**
**补偿方案制定**：征收部门拟定补偿方案，报政府批准后公开征求公众意见（不少于30日），并根据反馈调整方案。
**房屋价值评估**：由具有资质的评估机构按市场价评估被征收房屋，结果需公示。被征收人对评估有异议的，可申请复核或重新评估。
3. **签订协议**
**协商一致**：征收部门与被征收人就补偿方式（货币补偿或产权调换）、金额、支付时间、安置房位置等达成一致后签订书面协议。
**协议备案**：协议签订后需由征收部门存档，并向相关部门备案，确保补偿资金足额到位。
二、协议签订的核心要求
1. **主体合法性**
- **拆迁人资格**：拆迁人需为市、县级政府或其授权的房屋征收部门，并取得拆迁许可证；临时机构（如拆迁指挥部）签订的协议可能无效。
- **被拆迁人资格**：需为房屋所有权人或合法使用权人（如承租人）。若房屋未过户，补偿主体仍为原权利人。
2. **协议内容明确性**
- **补偿方式与金额**：明确选择货币补偿或产权调换，货币补偿金额需按评估价确定，产权调换需约定安置房面积、位置及差价结算方式。
- **支付与交付时间**：补偿款支付时间、安置房交付期限需具体约定，避免模糊条款。
- **其他补偿项目**：包括搬迁费、临时安置费、停产停业损失等，按地方标准执行。
3. **程序合法性**
- **强制拆除程序**：若被征收人拒绝搬迁，政府需申请法院强制执行，不得擅自实施行政强拆（违法建筑除外）。
- **争议解决条款**：协议中需明确违约责任及争议解决方式（诉讼或仲裁），避免后续纠纷。
**三、特殊情形与注意事项**
1. **协议无效情形**
- 拆迁人无资质、被拆迁人无民事行为能力、协议内容违法（如规避法律）或通过欺诈、胁迫签订等情形，协议无效。
2. **安置补助费领取资格**
- 房屋实际居住人（如所有权人或承租人）有权获得搬迁补助和临时安置费。若房屋空置，通常不发放安置补助。
3. **证据保存与救济途径**
- **协议备份**：协议需一式多份，被拆迁人应保留原件。若丢失，可向征收部门或存档单位申请复印。
- **法律救济**：对补偿决定或协议有异议的，可申请行政复议或提起行政诉讼。
**四、实务建议**
1. **审慎审查协议内容**：重点关注补偿金额、安置房交付时间、违约责任等条款，避免口头承诺未写入协议。
2. **及时维权**：收到《限期拆除决定书》等文书时，应尽快通过诉讼或复议程序阻止违法强拆。
3. **专业协助**：建议委托律师参与谈判，确保协议合法性和补偿公平性。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
《行政强制法》
《城乡规划法》
若需进一步了解具体程序或争议解决策略，可结合个案咨询专业律师。
拆迁协议是父亲的名字想改名
拆迀协议范本怎么写协议书
甲 方：
乙 方：
根据xxx市人民政府关于加快城市建设和xx地块开发的要求，为加快推进xx地块改造进程，甲方通过公开招商和竞争性谈判，经筛选并确定乙方作为xx地块拆迁整理的合作方，经甲、乙双方充分协商，就合作事宜达成协议如下：
一、项目概况
1、xx地块位于xxx市xx区，东起xxx路，南至xxxx，西起xxxx，北至xxx路(具体区位见附件1——用地红线图)，建设基地面积约150亩(最终面积以国土部门测绘数据为准)，为国有土地。2、xx地块规划用地性质为居住用地、公共设施用地，xxx市规划局已于20xx年x月x日出具了规划设计条件。
2、xx规条【20xx】0x号)，该地块的开发改造即严格按该规划设计条件实施。甲方负责于20xx年x月xx日前协调规划部门完成该规划设计条件的延期，涉及规划设计条件实质性内容的变更必须经乙方认可;如涉及用地面积或容积率的调整，本协议约定的综合价款按比例调整，双方另行协商。
二、合作方式
1、甲方负责xx地块的征地拆迁及挂牌出让等开发建设前期工作的组织实施;乙方负责投入拆迁整理资金，制订地块前期规划设计方案和回迁房设计方案，为土地出让提供条件。
2、xx地块设计方案报批由甲方协助摘牌单位完成。
3、甲方负责协调xx地块的土地出让在本协议签定两个月内以毛地挂牌形式完成(即30个日历天左右进入挂牌程序)。到期未完成土地出让的，延时期按本协议资金总额同期银行贷款利率的5倍计算违约金。毛地出让价以国土部门实际挂牌为准，并应该控制在45万元/亩以下。
4、甲方于本协议签定10个日历天内向乙方提交回迁房户型及面积要求，于本协议签定两个月内完成所有征地拆迁工作，到期未全部完成征地拆迁的，延时期按本协议资金总额同期银行贷款利率的5倍计算违约金。地块上其他所有建筑物、构筑物、树木等届时必须全部拆除完毕，达到净地要求。
5、甲方负责协调xx西路于本协议签定1个月内正常通车，甲方保证土地出让时地块已满足七通一平。
6、甲方在本协议签定后即向乙方提供本地块三分之二以上土地，以先期进场进行场地整理。
7、摘牌单位为甲方的招商引资项目，甲方负责协助摘牌单位办理临时用电、临时用水、规划报批、施工许可证等手续及各项税、费等优惠政策的落实，并协助乙方和摘牌单位处理因施工噪音、采光权、周边邻居、施工环境污染等纠纷的调解;由于征地拆迁产生的所有纠纷，均由甲方负责处理。
三、价格及付款
1、双方约定，xx地块拆迁整理综合价格为人民币每亩壹佰捌拾万元￥1800000.00)，以上每亩价格均包含毛地挂牌出让金、拆迁费用、土地契税和前期整理费用;xx地块拆迁整理综合费用暂定为人民币贰亿柒仟万元(￥270000000.00，最终在上述单价不变的前提下按国土部门测绘面积进行结算)。
2、本协议签定当日，乙方即开始在xxx市注册成立房地产开发公司，保证在工商注册办理的承诺时限内完成注册，并于完成注册的次日以新公司名义向甲方支付人民币伍仟万元(￥50000000.00)作为履约保证金;拆迁过程中所需要的资金由乙方按进度支付，所需要的回迁房由乙方负责提供户型方案。
3、本条第1款约定资金的余款(拆迁整理综合费用减去实际毛地挂牌出让价、回迁房结算价、履约保证金5000万元的剩余部分)在该地块土地出让金及土地契税缴纳完成20个工作日内支付完毕。
4、甲方支持乙方参与苗圃地块的竞价摘牌;如乙方竞得该地块使用权，乙方承诺在苗圃地块中为甲方整幢提供约10000平方米回迁房，回迁房结算价格在该地块住宅平均售价的基础上每平方米下浮200元。
5、如乙方参与竞拍，且乙方支付的前期费用已达到本条第1款的约定价格，则乙方竞拍时的保证金和摘牌后需缴纳的土地出让金由甲方负责协调，从乙方已支付的前期费用中冲抵;如乙方支付的前期费用未达到本条第1款的约定价格，竞拍保证金和摘牌后的土地出让金由乙方自理。
6、如乙方通过摘牌取得该地块的使用权，甲方在拆迁工作进行的同时协助乙方在土地摘牌30个日历天内完成xx地块的土地使用权证和建设用地规划许可证的办理。
四、其他
1、若甲方不能按本协议约定的时间完成拆迁和挂牌，造成延时，延时期按己付资金同期银行贷款利率的5倍计算违约金，乙方有权在本协议约定的应付总费用中扣除。
2、若乙方资金不能按本协议约定的进度到帐，乙方承担应付资金同期银行贷款利率的5倍计算违约金，拆迁完成时间相应顺延。
3、为确保该土地顺利完成挂牌及确保该项目后期建设预期利益的实现，甲方保证现有的xx地块不作其他用途。
4、由甲方负责实施的宗地周边基础设施工程的建设如造成延误，每延误一天按该宗地已付资金的万分之五向乙方赔付违约金。
5、乙方在xxx市注册成立新公司后，本协议及相关协议关于乙方的权利义务全部移交至新公司。
6、本协议中甲、乙双方的地址为约定的有关法律文件的送达地址，如任何一方发生变更，应自变更之日起7日内通知对方，否则应当承担法律文件不能送达的责任。
7、本协议未尽事宜或履行中发生的争议，由双方协商解决，协商不成时双方另行约定第三方仲裁。
8、本协议一式六份，甲方、乙方双方各执三份。
甲方(盖章)： 乙方(签字)：
法定代表人(签字)： xxxx年xx月xx日 xxxx年xx月xx日
拆迁协议签了可以推翻吗
导读
在拆迁过程中，我们不能忽略手中所拿到的每一份文件，比如限期拆除决定书、评估报告、拆迁安置补偿协议等。
拆迁安置补偿协议对被征收人而言十分的重要，如果对其中的内容、补偿事宜不理解，或是协议内容不完善、不明确，那么对被征收人则是非常不利的，很有可能会拿不到合理的拆迁补偿。
那么签订协议时，具体怎么样维护自身权益呢？
把握主动权，发挥民主的公法私权意识
01
拆除过程中，贯穿始终的重要手段是协商谈判，当然，这当然不外乎协议的签订。谈判过程中，必须变被动为主动，换位思考，认定拆迁户是拆迁中的强势群体，至少在气势上压过行政拆迁单位。由于签定协议等同于签合同，而契约是平等主体之间的交易行为。拆除行政协议也不能忽视拆迁户作为公民合法交易私人财产的权利和地位，否则，就有违公平公正的法律理念。
审慎订立主体，明确协议责任
02
现实的拆迁过程中，经常出现这样的现象：一位不明人士拿着一份协议书，甚至有可能是空白协议，找到拆迁户，说按照某某机关或者领导的指示来要求拆迁户签字，但不会出示具体的证明文件或物件。对拆迁户一定要注意这一点，许多拆迁户后期维权困难也是因为出现了问题。法律明文规定，房屋征收部门和被征收人是合同的签约方。该条款属于专属条款，只有房屋征收部门、被征收人才有权签订。在法律程序方面，协议书的效力有待认定。它也是拆迁单位欺骗、欺骗拆迁户的惯用伎俩，拆迁户一定要谨慎，认清主题和内容。
另外，拆迁所签订的协议通常都是格式合同。在签订协议时，除了签订格式合同的内容之外，更重要的是，在格式合同内容之外，还必须添加必要的附加条款，这是拆迁户的权利，拆迁户应该学会运用自己的权利。本补充条款应当强调违约责任的承担与具体履行，相当于对自身权益的双重保险。
保存原件留证据，比较容易维权
03
实践中，有些地方为了不让拆迁户通过法律维权，会以核查证件等为名将你的与房屋有关的资料特别是房产证、土地证，交费的凭证等收上去，你再想要回来时他们会以种种理由推诿。当你选择法律维权时，复议机关或法院会以缺少证据资料为名不受理你的案件，所以在签订协议时，拆迁户一定要保管好与房屋有关的资料，特别是原件资料绝不能交给拆迁方；非给不可的情况只能给他们复印件。
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