一、深圳建行房产可抵押吗
深圳建行的房产在符合一定条件下是可以抵押的。
其一，房产产权需明晰。抵押的房产必须是产权人拥有完全处分权的房产，不存在产权纠纷、查封、扣押等限制交易的情形。例如，若房产正处于司法查封状态，就无法进行抵押。
其二，房产需符合银行规定。一般来说，房龄不能过长，通常要求在一定年限以内，且房产的地理位置、市场价值等也会影响银行的评估。比如，一些老旧小区且地理位置偏远、市场价值较低的房产，银行可能会谨慎考虑其抵押申请。
其三，借款人需满足银行要求。借款人要有稳定的收入来源和良好的信用记录，以确保有能力按时偿还贷款本息。若借款人信用状况不佳，存在逾期还款等不良记录，银行可能会拒绝其房产抵押申请。
总之，只要房产自身状况良好、产权清晰，且借款人符合银行相关条件，深圳建行的房产通常是可以抵押的。
二、货款买车可用房产抵押吗
可以用房产抵押来贷款买车。具体分析如下：
从法律规定层面看，根据我国相关法律，房产所有人对其房产享有处分权，有权将房产进行抵押以获取贷款。只要房产产权明晰，不存在权利受限等情况，如未被查封、扣押等，并且符合金融机构规定的抵押条件，就可用于抵押。
从贷款流程角度，通常需要房产所有人向金融机构提出抵押申请，金融机构会对房产进行评估，确定其价值和可贷款额度。申请人需提供房产相关证明材料，如房产证、土地使用证等，以及个人身份信息、收入证明等资料。金融机构审核通过后，会与申请人签订抵押合同和贷款合同，办理抵押登记手续，之后发放贷款，申请人便可使用该贷款买车。
不过，需注意的是，若贷款后未能按时还款，金融机构有权依法处置抵押房产以清偿贷款本息。
三、房贷可用房产抵押贷款吗
一般情况下，正在还房贷的房产可以进行二次抵押贷款，但需要满足一定条件。
其一，借款人需有良好的信用记录和还款能力。银行或金融机构会评估借款人的收入稳定性、负债情况等，以确保其有能力按时偿还新的贷款本息。
其二，房产需有足够的剩余价值。即房产当前的市场价值减去尚未偿还的房贷本金及相关费用后，仍有一定的剩余价值可供抵押。例如，房产市场价值100万元，已还房贷30万元，剩余房贷本金50万元，若银行要求抵押率不超过60%，则该房产剩余可抵押价值为（100-50）×60%=30万元。
其三，贷款机构的相关规定。不同银行或金融机构对二次抵押贷款的政策和要求有所不同，有些可能对房产的房龄、地理位置等有特定要求。
不过，二次抵押贷款的利率可能会相对较高，且贷款额度和期限也会受到一定限制。借款人在申请前应详细了解相关规定和要求，谨慎决策。
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