一、被抵押的房子能做担保吗
1、在涉及到贷款的房产交易中，房产可以作为担保物来使用，而此处所提及的“担保”则意为将该处房产作为对金融机构债务的抵押品；
2、由于已获得贷款的房产，其所有者在签约时便已将其权益作为抵押物向银行做出了承诺，因此在实际操作过程中，只有对该幢房产的剩余价值部分进行抵押借款方才可能成功实现；此外，若以整座房产为抵押物，则银行享有针对此项抵押的优先权，且该优先权将超越任何随后设定的其他抵押权；
3、对于已设定抵押的房产，如未得到抵押权人（即银行或后续债权人）的明确批准，则不得进行所有权变更手续，也就是该物业无法通过买卖等方式转让出让给他人。
二、房子被抵押需要担保人吗
贷款过程中的房产抵押环节无需担保人介入。担保人仅为保证方式的一种，当以房产进行抵押确保安全担保且抵押房产的市场估值超过或等同于贷款金额时，通常便不再强制寻求担保人的存在。在此处，担保人是指对特定事项做出承诺并承担责任的个体。在诸如债务等相关的担保事宜中，担保人则特指具备代为偿还票据债务能力的法人机构、其他组织或自然人。
三、房子抵押可以让父母担保吗
在借款申请的过程中，银行通常会优先考虑经济实力较强且与借款人关系亲近的担保人，如亲属。而在众多亲缘担保者之中，又以债务人的父母最为适宜担任这一角色。依据现行的《中华人民共和国民法典》，其明文规定，若第三方（即担保人）与债权人达成约定，并承诺在债务人无法按期偿还债务时，由保证人按照预先约定来履行债务或承担相应责任，此种情况下的第三方一般被称为“担保人”。其中，“担保人”既可以是具备代为清偿债务能力的法人实体、其他社会组织机构，同样也包含了普通公民。而在此过程中所涉及到的债权人，则是指主债权的所有者。至于“按照约定履行债务或承担责任”的行为，我们称之为“保证债务”或“保证责任”。
《民法典》第六百八十三条
机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。
以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。
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来源：中国法院网-房子抵押可以让父母担保吗，可以抵押父母的房在买房吗