一、房子抵押可以让父母担保吗
在借款申请的过程中，银行通常会优先考虑经济实力较强且与借款人关系亲近的担保人，如亲属。而在众多亲缘担保者之中，又以债务人的父母最为适宜担任这一角色。依据现行的《中华人民共和国民法典》，其明文规定，若第三方（即担保人）与债权人达成约定，并承诺在债务人无法按期偿还债务时，由保证人按照预先约定来履行债务或承担相应责任，此种情况下的第三方一般被称为“担保人”。其中，“担保人”既可以是具备代为清偿债务能力的法人实体、其他社会组织机构，同样也包含了普通公民。而在此过程中所涉及到的债权人，则是指主债权的所有者。至于“按照约定履行债务或承担责任”的行为，我们称之为“保证债务”或“保证责任”。
二、被抵押的房子能做担保吗
1、在涉及到贷款的房产交易中，房产可以作为担保物来使用，而此处所提及的“担保”则意为将该处房产作为对金融机构债务的抵押品；
2、由于已获得贷款的房产，其所有者在签约时便已将其权益作为抵押物向银行做出了承诺，因此在实际操作过程中，只有对该幢房产的剩余价值部分进行抵押借款方才可能成功实现；此外，若以整座房产为抵押物，则银行享有针对此项抵押的优先权，且该优先权将超越任何随后设定的其他抵押权；
3、对于已设定抵押的房产，如未得到抵押权人（即银行或后续债权人）的明确批准，则不得进行所有权变更手续，也就是该物业无法通过买卖等方式转让出让给他人。
三、朋友房产抵押担保有效吗
抵押是具有法律效力的。在一种借贷关系中，债务人会向债权人借款，为了使这笔债务得以公正地执行，债务人可以选择使用自己拥有的动产或者不动产作为抵押物，以此来确保债权人能够顺利实现其债权。只要这种抵押合同符合相关法律、行政法规以及社会普遍标准和道德规范，且其约定条款明确、严谨，那么这份抵押协议就被视为有效的，它将对双方当事人产生约束力，要求他们必须严格按照合同规定行事。
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
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来源：中国法院网-朋友房产抵押担保有效吗，我朋友用房子抵押我做担保