一、自来水费物业能否收取
自来水费物业是否能收取需分情况来看。
根据相关规定，供水单位应与最终用户签订供用水合同，向最终用户收取水费。从原则上来说，自来水费应由供水单位直接向用户收取。
不过，在实际情况中，物业可以受供水单位委托代收自来水费。若物业与供水单位签订了委托代收协议，那么物业就有权利收取自来水费。在此种情况下，物业只是起到代收的作用，不得向用户收取额外费用，且需将所收水费及时转交给供水单位。
如果物业没有受供水单位委托，擅自收取自来水费，这是不合法的行为。用户有权拒绝向物业缴纳水费，并向供水单位反映情况。
用户遇到物业收取自来水费的情况，要先核实物业是否有代收委托。若物业存在违规收费行为，用户可通过与物业协商、向相关部门投诉等方式维护自身合法权益。
二、开发商物业违约如何解决
开发商物业违约，可通过以下途径解决：
第一，协商解决。业主可与开发商或物业直接沟通，指出违约事实，要求其承担违约责任，如赔偿损失、恢复原状等。这种方式成本低、效率高，能快速解决问题。例如，若物业未按约定提供绿化养护服务，业主可要求其及时整改。
第二，寻求第三方调解。可向业主委员会反映，由业主委员会出面与开发商或物业协商沟通。也可请求消费者协会、人民调解委员会等第三方机构介入调解，促成双方达成和解协议。
第三，投诉。向当地房地产管理部门、物业管理协会等相关行政主管部门投诉，相关部门会根据调查情况对开发商或物业进行处理。
第四，仲裁或诉讼。若协商、调解无果，业主可根据合同中的仲裁条款申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。在仲裁或诉讼中，业主需提供充分证据证明开发商或物业违约，以维护自身合法权益。
业主应根据具体情况选择合适的解决方式，以有效解决开发商物业违约问题。
三、开发商和物业合同纠纷怎么处理
处理开发商和物业的合同纠纷，可通过以下途径：
1.协商解决：这是解决纠纷的首选方式。开发商与物业可就争议问题进行沟通，明确各自的责任与义务，寻求双方都能接受的解决方案。这种方式能避免矛盾激化，节省时间和成本。
2.第三方调解：若协商无果，可邀请中立的第三方进行调解，如房地产管理部门、行业协会等。第三方凭借专业知识和经验，从中斡旋，促使双方达成和解协议。
3.仲裁：双方在合同中约定了仲裁条款或事后达成仲裁协议的，可将纠纷提交仲裁机构。仲裁具有专业性、保密性和高效性等特点，其裁决具有法律效力。
4.诉讼：若没有仲裁约定，任何一方都可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据事实和法律作出公正判决。诉讼是一种较为权威的解决方式，但可能耗时较长、成本较高。
在处理纠纷过程中，双方应注意收集和保存相关证据，如合同文本、会议纪要、往来函件等，以维护自身合法权益。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●自来水费物业能否收取费用
●自来水费物业能否收取滞纳金
●自来水费物业代收合法吗?
●自来水费物业能否收取管理费
●自来水公司只对物业收水费
●自来水费交给物业还是自来水公司
●自来水物业收费太高去哪里找
●自来水费物业能否收取滞纳金
●自来水物业缴费
●物业公司收取自来水水费
●开发商物业违约如何解决问题
●开发商物业违约如何解决呢
●开发商违约可以不交物业费吗
●开发商违约交房,物业费怎么算
●开发商违规交房物业费怎么交
●开发商签订的物业如何推翻
●开发商违约怎么解决
●开发商安排的物业不行怎么办
●开发商违约怎么赔偿损失
●开发商 物业
来源：头条-开发商和物业合同纠纷怎么处理，开发商与物业公司的交接及法律责任