自来水表外管道归谁管2025,自来水表外管道归谁管?

房产纠纷 编辑:姜夏

一、自来水表外管道归谁管2025,自来水表外管道归谁管

自来水表外管道归业主或自来水公司管,水表后的管道所有权归自来水用户私有,由用户自行负责维修,水表前的管道所有权归自来水公司,由公司负责维修。

二、自来水表外管道归谁管?

法律分析:

自来水室外管道坏了的维修是以计费水表划分的,水表前的管道所有权归自来水公司,由自来水公司负责维修,不收任何费用。水表后的管道所有权归自来水用户私有,由自来水用户自己负责维修,或者请自来水公司帮助维修,费用由用户自己承担。

法律依据:

《物业管理条例》 第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

三、水表后面的管道是业主的吗

法律分析:通常情况下水表后面的水管会认为是业主室内部分了,所以如果漏水的话也是业主自己维修,因为不管在水表后面漏多少水都是算在业主帐上的,物业不会去给你义务维修的。

法律依据:《中华人民共和国民法典》 第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

四、自来水归哪个部门管理

法律分析:自来水公司归水利部门管理,具体根据投资建设情况确定归属。?如果全部或大部投资为国家,就由国资委管理,一般归属市政管理部门。如果全部或大部投资为地方政府,就有地方政府管理。如农村的自来水,一般是县(区)、乡(镇)政府管理。

法律依据:《城市供水条例》第七条 国务院城市建设行政主管部门主管全国城市供水工作。省、自治区人民政府城市建设行政主管部门主管本行政区域内的城市供水工作。县级以上城市人民政府确定的城市供水行政主管部门(以下简称城市供水行政主管部门)主管本行政区域内的城市供水工作。

五、小区内自来水管网属于谁负责

法律分析:小区内自来水管网由物业来维护,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。

法律依据:《物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

法律分析:如果是商品房,水表之后水管责任问题,主要以商品房的交付标准为主,如果交房时约定水表之后的水管是开发商布置的,开发商在保修期内承担责任。 一般商品房管道的保修期为2年,在保修期内由施工企业负责进行维修,如产生经济索赔也由施工企业负责。

法律依据:《建设工程质量管理条例》 第三十二条 施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程,应当负责返修。

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