一、还在还贷款的房子怎么过户啊
还在还贷款的房子过户，有以下常见方式及相关要点：
一是提前还贷。由房屋卖方提前还清剩余贷款，解除房屋抵押状态。卖方需向贷款银行提出提前还贷申请，银行审批通过后，按照约定流程还款。还清贷款后，银行会出具贷款结清证明等文件，卖方再到不动产登记部门办理解除抵押登记手续，之后便可正常办理房屋过户手续。
二是转按揭。即变更借款人，由房屋的购买方继续偿还卖方的剩余贷款。不过，转按揭业务并非所有银行都支持，需要买卖双方及银行协商一致，且银行会对买方的资质进行审核，审核通过后，银行会办理相关贷款主体变更手续，之后完成房屋过户。
三是利用买方的首付款。若买方首付款足够支付卖方剩余贷款，卖方可用该款项还清贷款，解除抵押后办理过户。操作时需注意资金监管，保障双方权益。
二、贷款没还完的房子可以过户吗
贷款没还完的房子可以过户，但存在一定条件和操作方式。
一种常见的方式是转按揭。具体而言：
1.买卖双方需达成房屋买卖协议，约定相关事项，包括房价、付款方式等。
2.向原贷款银行提出转按揭申请，银行会对买方的资信等情况进行审查。若银行批准，将变更房屋贷款的借款人，由买方继续偿还剩余贷款，同时办理房屋过户手续。
另一种方式是先提前还清贷款再过户。卖方可以自筹资金或者利用买方的首付款还清剩余贷款，解除房屋抵押状态后，再按照正常的二手房交易流程办理过户手续。
不过，在实际操作中，不同银行对于转按揭业务的政策和要求可能有所不同。有些银行可能不支持转按揭，或者对转按揭的条件设置较为严格。此外，提前还贷可能还涉及到违约金等问题，这需要卖方在还款前向贷款银行了解清楚相关规定，以确保过户过程合法、顺利进行。
三、老人去逝房子如何过户给子女最省钱
老人去世后，将房子过户给子女，以下几种方式相对省钱：
一是办理继承公证后过户。子女需先到公证处办理房产继承公证，需提供老人死亡证明、房屋产权证明、亲属关系证明等材料。公证处会对相关材料及继承人情况进行核实，确认无误后出具公证书。然后凭公证书到房产管理部门办理过户手续。这种方式费用主要是公证费，根据房产价值按一定比例收取。
二是通过法院诉讼调解过户。若继承人对房产继承无争议，可向法院提起诉讼，通过法院调解达成房产由子女继承的协议，法院出具调解书。凭调解书办理过户，部分地区法院调解费用相对较低。
三是若房产满足一定条件，符合法定继承且无需公证的地区，可直接向房产管理部门申请办理过户，只需缴纳少量登记费用，这是最省钱的方式，但适用范围有限。
总之，具体选择哪种方式需结合当地政策、房产实际情况等因素综合考虑。
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来源：临律-老人去逝房子如何过户给子女最省钱，老人过世房产过户给子女需要什么手续