一、房产过户给子女哪种方式最划算
房产过户给子女，常见有三种方式，各有优劣，需根据实际情况选择最划算的方式：
一是继承。优点在于费用最低，只需缴纳少量登记费等。但前提是产权人离世，对于急需过户的情况不适用。比如，若老人在世时子女想获得房产用于抵押借款，继承方式就行不通。而且，继承后的房产再出售时，可能需缴纳较多个人所得税。
二是赠与。办理时需缴纳一定的契税、公证费等。契税一般为房屋评估价的3%左右。赠与的房产再出售时，若不满足一定居住年限等条件，也可能面临高额税费。不过，这种方式能在产权人在世时完成过户。
三是买卖。若房产符合满五唯一等条件，可免征个人所得税、增值税等，只需缴纳少量契税等费用。若不符合相关条件，则需缴纳较多税费。但买卖过户后的房产再出售，一般不受限制。
总体而言，若子女长期持有房产不打算再出售，继承成本最低；若房产符合免税条件，买卖可能更划算；若着急过户且不在意后续税费问题，赠与也是一种选择。
二、家人之间房产过户怎样最划算
家人之间房产过户，不同方式各有优劣，需结合具体情况选择最划算的方式：
一是继承过户。若房产所有人离世，法定继承人可通过继承方式过户。继承过户无需缴纳契税等大笔税费，只需少量登记费等。但前提是产权人已去世，且办理过程需提供死亡证明等一系列材料，手续相对复杂。
二是赠与过户。受赠人无需缴纳个人所得税，但需缴纳3%的契税以及少量登记费等。赠与过户若后续受赠人再出售该房产，可能需缴纳较高个人所得税，除非满足一定免税条件。
三是买卖过户。这种方式需根据房屋情况缴纳契税、增值税及附加、个人所得税等。若房屋满足一定年限且是家庭唯一住房等条件，可减免部分税费。对于购买时间较长、符合减免条件的房产，买卖过户可能整体费用较低。
综上，若房产短期内不打算再次出售，且符合继承条件，继承过户成本低；若不满足继承条件，房屋购买时间长、符合减免税条件，买卖过户可能更划算；单纯考虑当下过户成本且不考虑后续出售，赠与也是一种选择。
三、拆迁安置房没有房产证怎么过户给儿子
拆迁安置房没有房产证的情况下，过户给儿子存在一定困难，但可通过以下方式在符合条件时完成相关安排：
一是签订赠与协议。父母与儿子签订书面的房屋赠与协议，明确约定将该拆迁安置房赠与儿子。尽管此时无法办理产权过户登记，但赠与协议在双方自愿、意思表示真实且不违反法律法规强制性规定的情况下是有效的，待日后能办理房产证时，再依据协议办理过户手续。
二是通过遗嘱方式。父母可立下遗嘱，指定该拆迁安置房由儿子继承。遗嘱应符合法定形式要件，如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期等。待父母去世后，儿子可凭有效遗嘱办理房屋产权变更登记。
不过需注意，因没有房产证，在房屋产权未明晰登记前，受赠人或继承人对房屋的处分可能会受到一定限制。同时，应关注当地拆迁安置政策及相关规定，如有新政策允许或明确此类房屋过户事宜，应按规定办理。
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