一、赠与协议怎么写才有法律效应有房贷
赠与协议要具有法律效力且涉及房贷，需注意以下几点：
首先，明确赠与双方的基本信息，包括姓名、身份证号等，以确定主体身份。
其次，协议中需清晰表明是赠与行为，且明确赠与的财产为特定的房产（需注明房产的具体位置、面积等详细信息）。对于该房产存在房贷的情况，应注明房贷由哪一方继续偿还，若约定由受赠方偿还，需明确还款责任及方式。
再者，协议应约定赠与行为不可撤销的条件，如受赠方履行特定义务（如继续偿还房贷等）后方可不可撤销，以避免日后因赠与方反悔而引发纠纷。
同时，双方应在协议上签字并注明日期，最好有见证人在场见证签字过程，以增强协议的法律效力。若有条件，可将协议进行公证，公证后的赠与协议法律效力更强。总之，赠与协议需明确各方权利义务、房产具体情况及不可撤销条件等，才能确保其具有法律效力。
二、男方婚前全款买房婚后加女方名字是共同财产吗
男方婚前全款买房，婚后加女方名字通常视为共同财产。婚前全款购买的房屋，其产权在购买时就归男方所有。然而，婚后加上女方名字，这一行为在法律上可视为对女方的赠与。根据相关法律规定，赠与行为一旦完成，财产的性质就可能发生改变。
从物权角度来看，加上女方名字后，该房屋的所有权在登记上体现为双方共有。这意味着双方对房屋享有平等的权利，在处理房屋相关事务时，如出售、抵押等，需双方共同同意。
当然，如果双方在加名时明确约定了该房屋的归属或其他特殊条款，应依据双方的约定来确定房屋的产权性质。但若无特殊约定，一般情况下，婚后加名的房屋应认定为夫妻共同财产。
三、婚前男方全款买房加女方名离婚怎么分
婚前男方全款买房并加女方名，离婚时房产通常按以下方式分割。首先，该房产属于夫妻共同财产，因为双方名字均在房产证上，这体现了双方对房产的共有意愿。其次，在分割时，一般会考虑双方对房产的贡献程度等因素。如果双方在婚姻关系存续期间对房产都没有特殊的贡献，通常会均等分割房产份额。即房产归双方共同所有，双方各享有一定比例的产权。但如果能证明在加名时双方有明确的约定，比如约定该房产为女方个人所有或约定了不同的份额等，那么就会按照约定的方式进行分割。总之，具体的分割方式需要根据案件的具体情况，综合考虑各种因素后由法院进行判定。
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