一、个人房子买卖过户费怎么算的
个人房子买卖过户费的计算涉及多种税费和费用，具体如下：
- 契税：由买方缴纳。首套房面积90平方米及以下，按房价的1%征收；面积90平方米以上，按1.5%征收。二套房面积90平方米及以下，按1%征收；面积90平方米以上，按2%征收。
- 增值税：由卖方缴纳。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深除外）。
- 个人所得税：由卖方缴纳。能提供房屋原值凭证的，按照转让所得的20%计征；不能提供房屋原值凭证的，一般按住房转让收入的1%核定征税。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
- 其他费用：包括房屋产权登记费、交易手续费等。登记费一般为几十元，交易手续费通常按房屋建筑面积每平方米一定金额收取。具体费用标准各地可能有所不同，在办理过户时，应向当地房产管理部门咨询确认。
二、房屋过户的规定是什么
房屋过户涉及多种情形，规定有所不同，主要如下：
买卖过户：双方需签订房屋买卖合同，买方应具备购房资格。卖方需提供房屋产权证明等相关材料，确保房屋产权清晰无纠纷。双方共同向不动产登记部门申请过户登记，按规定缴纳契税、增值税、个人所得税等相关税费后，经审核符合条件的，不动产登记部门予以办理过户手续，核发新的不动产权证书。
赠与过户：赠与人与受赠人需签订赠与合同，办理赠与公证（部分地区可不公证）。受赠人需缴纳契税，然后双方携带相关材料到不动产登记部门办理过户，不动产登记部门核实后办理产权变更登记。
继承过户：继承人需提供被继承人死亡证明、遗嘱（如有）、亲属关系证明等材料，先办理继承公证（部分地区可通过法院诉讼或其他非公证方式），再到不动产登记部门办理过户，一般无需缴纳契税等税费。
三、父亲去世怎样进行房产过户
父亲去世后进行房产过户，主要有以下几种情况及相应流程：
若有遗嘱：
需先确认遗嘱的法律效力。遗嘱受益人应携带遗嘱、本人身份证件、父亲的死亡证明、房产产权证明等相关材料，前往当地不动产登记中心办理过户手续。登记中心会对材料进行审核，核实无误后，将房产过户至受益人名下。
若无遗嘱，则按照法定继承办理：
1. 确定继承人。法定继承人包括配偶、子女、父母等。所有法定继承人需达成房产分配的一致意见，可通过协商签订继承协议。
2. 准备材料。包括所有继承人的身份证件、父亲的死亡证明、房产产权证明、亲属关系证明以及继承协议等。
3. 办理过户。共同前往不动产登记中心，提交材料申请过户。登记中心审核通过后，完成房产过户登记。
若继承人之间对房产继承存在争议，可能需要通过诉讼途径解决，由法院判决房产归属后，再凭生效判决书办理过户手续。
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