一、不动产夫妻过户转移和变更的区别
不动产夫妻过户转移和变更存在一定区别，主要体现在以下方面：
含义不同。过户转移通常是指将不动产从一方名下转移至另一方名下，使不动产的所有权归属发生实质性变化，常见于夫妻间通过赠与、买卖等方式实现产权转移。而变更主要是指在不改变不动产所有权归属的前提下，对不动产登记信息进行修正、补充或调整，比如夫妻双方姓名变更、房屋面积更正等。
办理程序有所差异。过户转移一般需要按照正常的不动产交易或赠与等程序办理，可能涉及提交相关合同、缴纳税费等环节。例如买卖过户需签订买卖合同并按规定纳税。而变更登记相对程序较简单，主要是提供证明登记信息有误或需要调整的材料，经审核后进行变更。
法律后果不同。过户转移后，不动产的所有权在法律上发生了转移，新的产权人享有完整的物权。而变更登记后，不动产的所有权归属不变，只是登记信息更加准确完善。
二、伯父的宅基地可以过户给侄子吗
一般情况下，伯父的宅基地不可以直接过户给侄子。主要基于以下几点原因：
宅基地的所有权属于农村集体组织，农户仅拥有宅基地的使用权。宅基地使用权的取得通常与特定的身份相关，即本集体经济组织成员身份。
其一，宅基地流转有严格限制。按照相关规定，宅基地只能在本集体经济组织内部成员之间流转。如果侄子和伯父在同一集体经济组织内，且侄子符合宅基地申请条件，在经过本集体经济组织同意等法定程序后，宅基地使用权可以通过合法途径流转给侄子。
其二，若侄子不属于本集体经济组织成员，比如已将户口迁出农村等情况，那么从法律规定来讲，伯父是不能将宅基地过户给侄子的。因为这违反了宅基地使用和流转的相关法律规定，可能导致宅基地的不当使用和管理。
总之，伯父的宅基地能否过户给侄子，要根据具体情况，看是否符合相关法律规定和程序要求。
三、不动产父子间怎样过户
不动产父子间过户主要有以下几种常见方式：
1.买卖过户：
-流程：双方签订房屋买卖合同，携带身份证、房产证、合同等材料到当地不动产登记中心办理网签。之后，按规定缴纳契税、增值税等相关税费。完成缴税，提交资料申请办理产权转移登记，经审核通过后，领取新的不动产权证书。
-费用：涉及契税（一般为房价的一定比例）、增值税（根据房屋是否满两年等情况确定是否征收及征收比例）、个人所得税（若满足一定条件可免征）等。
2.赠与过户：
-流程：父子双方签订赠与合同，可选择对合同进行公证。然后，一同前往不动产登记中心，提交身份证、房产证、赠与合同、公证书等材料，申请办理过户登记。缴纳相关税费（如契税等）后，完成产权变更，领取新证。
-费用：主要是契税，一般为房屋评估价的一定比例，还有少量的公证费等。
3.继承过户：
-流程：若父亲去世，儿子需办理继承公证，确定自己的合法继承人身份。之后，持公证书、房产证、身份证等材料到不动产登记中心申请办理过户。经审核后完成产权转移。
-费用：通常只需缴纳少量的登记费等，无需缴纳契税等税费，但需注意前提是法定继承。
不同地区的具体政策和操作细节可能存在差异，办理前建议向当地不动产登记部门详细咨询。
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来源：中国法院网-不动产父子间怎样过户，父子不动产权转移登记