离婚房产过户有时效吗,房产证没下来离婚房子如何过户

房产纠纷 编辑:秦晴

一、离婚房产过户有时效吗

离婚房产过户存在一定时效。具体情况如下:

一是协议离婚。双方在离婚协议中对房产归属作出约定,该约定在双方领取离婚证时生效。但在实践中,若一方不配合办理房产过户手续,另一方需向法院提起诉讼,要求对方履行协议。诉讼时效一般为三年,从知道或应当知道权利被侵害之日起计算。胜诉后,可凭借生效法律文书申请法院强制执行房产过户。

二是诉讼离婚。法院判决书或调解书对房产归属作出判决或调解后,通常不存在时效问题。当事人可凭借生效的法律文书直接向不动产登记部门申请办理房产过户手续。但若一方未在规定时间内申请执行,可能会受到执行时效的限制,申请执行的期间为两年。

总之,离婚房产过户要根据具体的离婚方式和相关情况,关注相应的时效规定,及时行使权利,以保障自身合法权益。

二、房产证没下来离婚房子如何过户

房产证没下来离婚时房子过户存在一定复杂性。

若双方协议离婚,对房产归属有明确约定,在能办理房产证后,可按以下步骤处理:

第一,准备材料。通常需离婚协议书、离婚证、身份证明、购房合同等相关文件。离婚协议书要清晰写明房产分配情况。

第二,向不动产登记机构提出申请。提交准备好的材料,说明是因离婚进行房产过户。

第三,登记机构审核。审核材料真实性、合法性以及房产状况等,若材料齐全、符合规定,会予以办理过户登记。

若是诉讼离婚,法院判决书或调解书明确房产归属的,待能办理房产证时,一方可持生效法律文书、身份证明等材料直接到不动产登记机构申请过户。法院的生效文书具有强制执行力,登记机构会依据其内容办理。

需注意,在房产证未办理下来前,房屋产权尚不完全明晰,过户存在一定风险。而且不同地区不动产登记机构具体要求可能有差异,建议提前咨询当地登记机构详细了解办理流程及所需材料,确保过户顺利进行。

三、离婚车辆过户要交哪些费用

离婚车辆过户涉及的费用主要有以下几方面:

一是过户手续费。一般按车辆评估价的一定比例收取,不同地区收费标准有所差异,通常在几百元左右。例如有些地方可能按车辆评估价的0.5%收取,具体金额需参照当地规定。

二是车辆行驶证和车牌费用。更换行驶证一般需缴纳10元左右的工本费,若重新选号更换车牌,可能需缴纳100元左右的车牌制作费用。

三是车辆检测费用。部分地区要求过户车辆进行安全检测,检测费用大概在100-200元左右,具体根据车辆类型和检测项目而定。

四是车辆购置税。若离婚过户车辆在购买时已缴纳购置税,且符合相关免税条件,过户时通常无需再次缴纳;若不符合条件,可能需补缴购置税。

需注意,不同地区对离婚车辆过户费用的规定可能不同,建议在办理过户前向当地车辆管理部门咨询具体收费标准和办理流程。

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来源:临律-离婚车辆过户要交哪些费用,离婚车辆过户手续流程及费用

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