一、违章建筑房屋买卖是否有效
违章建筑房屋买卖是无效的，主要基于以下几方面原因：
其一，违章建筑本身不具有合法的产权。根据相关法律法规，合法的房屋产权需经过合法的审批、建设等程序取得。而违章建筑违反了土地管理、城乡规划等法律规定，未获得相应的建设许可，无法依法办理产权登记手续，也就不存在合法的产权基础。
其二，从合同效力角度看，买卖违章建筑房屋的合同违反了法律的强制性规定。我国法律明确规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。由于违章建筑的违法性，涉及此类房屋的买卖合同也无法得到法律的认可和保护。
其三，从交易风险和公共利益角度考虑，若认定违章建筑房屋买卖有效，可能会导致大量违法建设行为的滋生，损害公共利益和社会秩序。因此，为维护法律秩序和公共利益，违章建筑房屋买卖无效。
二、违章建筑的房子有权买卖吗
违章建筑的房子无权买卖。具体分析如下：
其一，从法律规定来看，违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物。根据相关法律法规，这类建筑在性质上属于违法产物，不具备合法的产权。而房屋买卖的前提是出卖人对房屋拥有合法的处分权，由于违章建筑的产权不受法律保护，其所有者无法合法地将其进行买卖。
其二，从交易风险角度讲，购买违章建筑的房子存在极大风险。这类房屋可能随时面临被依法拆除的命运，一旦被拆除，买受人将遭受重大经济损失，且其购买行为难以得到法律的有效保障。
其三，从市场秩序层面考虑，允许违章建筑的房子买卖，会扰乱正常的房地产市场秩序，损害公共利益和其他合法权益人的利益。
总之，违章建筑的房子不能进行合法买卖，购房者应避免购买此类房屋，以防自身权益受损。
三、尾款还未收到房屋买卖协议生效吗
房屋买卖协议的生效与否与尾款是否收到通常并无直接关联。
从法律角度来看，房屋买卖协议一般自双方当事人达成合意并签字（或盖章等符合约定的确认方式）时成立并生效。只要协议内容不违反法律法规的强制性规定，不存在欺诈、胁迫等导致合同无效或可撤销的情形，协议即具有法律效力，对双方当事人均有约束力。
尾款的支付属于合同履行的范畴。即使尾款未收到，也不影响协议本身的生效。卖方有权依据生效的协议要求买方按照约定支付尾款，若买方拒绝支付，构成违约，卖方可以通过法律途径追究买方的违约责任，要求其支付尾款并承担相应的赔偿责任，比如支付违约金等。
当然，如果协议中明确约定尾款支付是协议生效的前提条件，那么在尾款未收到的情况下，协议可能暂不生效，但这种情况需以双方的明确约定为依据。
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来源：临律-尾款还未收到房屋买卖协议生效吗，尾款没收到能交房吗