最高法：违法建筑的法定拆除程序
导读：无论是房屋征收过程中遇到的“拆违代拆迁”，还是不涉及拆迁的拆违过程，当事人最关心的应该就是合法的违法建筑拆除程序了，今天根据最高人民法院的司法判例，来讲一讲违法建筑的法定拆除程序是怎么样的。
对此，最高人民法院作出的（2018）最高法行申4658号《行政裁定书》进行了释明，其认定：根据《城乡规划法》相关规定，建筑物所在的市、县级以上人民政府责成的有关部门，有权按照《行政强制法》的规定强制拆除违法建筑。在强制拆除违法建筑时，应当事先予以公告，并告知申请行政复议和提起行政诉讼的法定期限，期限届满后再予以实施。实施强制拆除前，应当向当事人作出催告履行通知书，要求当事人在合理的期限内自行拆除；不予拆除的，由该机关实施强制拆除。并且实施强制执行的行为方式、方法应当合理、适当，不得实施野蛮强拆。
律师说法：在国有土地上房屋征收过程中，《国有土地上房屋征收与补偿条例》已明确规定，在征收决定作出前，市、县级人民政府要组织相关部门对征收范围内的房屋进行调查认定，如认定为违法建筑不予补偿。因此，在国有土地上房屋征收过程中并不存在拆违，如你遇到了拆违，很有可能是“拆违代拆迁”的套路。在不涉及拆迁的的拆违过程，当事人如遇到拆违，需要考查拆违文件作出的主体是否适格，法律适用是否正确，是否履行了法定程序，以及就是事实认定是否正确等，并积极行使自己诉权。并且，法律明确规定，在拆除违建过程中，实施强制拆除的方式、方法应当合理、适当，不得实施野蛮强拆。
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