一、买房交哪种社保
在买房时，通常涉及到的社保主要是城镇职工基本社会保险和城乡居民社会保险，但不同地区对购房社保的要求存在差异，一般以城镇职工社保为主。
城镇职工基本社会保险，包含养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险（部分地区已合并为四险）。其缴纳主体一般是与用人单位建立劳动关系的职工，由单位和职工共同按一定比例缴费。这种社保在购房资格认定中较为常见，因为它能较好地反映购房者的就业及收入稳定性。比如，很多城市要求购房者在当地连续缴纳一定年限的城镇职工社保，才能具备购房资格。
城乡居民社会保险，主要是针对未参加城镇职工社保的城乡居民设立的，包括城乡居民养老保险和城乡居民医疗保险，一般按年缴费。不过，在大部分城市的购房政策中，城乡居民社保通常不被认可作为购房资格的社保条件。
具体购房需缴纳哪种社保，建议关注当地房地产政策规定，以确定符合购房要求的社保类型。
二、借名买房卖房怎么卖
借名买房后进行房屋售卖，需注意以下要点：
其一，确认借名买房的事实及相关协议。借名买房往往存在实际出资人与名义产权人不一致的情况，要梳理清楚双方当时关于借名买房的约定，如有无书面协议，明确双方权利义务关系，这是后续处理的重要依据。
其二，若要出售房屋，需取得实际出资人的同意及配合。因为实际出资人是房屋的实际权益人，名义产权人在未得到其许可的情况下擅自出售，可能引发法律纠纷。双方可协商办理产权变更手续，将房屋产权变更至实际出资人名下后再行出售，这样能确保交易的合法性和安全性。
其三，在售卖过程中，要遵循正常的房屋交易流程。包括与买家签订规范的房屋买卖合同，明确双方权利义务、房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款。同时，要依法办理房屋产权过户登记手续，保障交易的顺利完成和买家的合法权益。
三、借名买房协议如何写
借名买房协议一般应包含以下关键内容：
协议双方信息：明确实际出资购房人（借名人）与登记购房人（出名人）的姓名、身份证号、联系方式、住址等基本信息。
房屋基本情况：详细描述所购房屋的具体位置、面积、户型、房号等房屋具体信息。
购房款及支付方式：写明购房款的具体金额，以及实际由借名人支付购房款的方式，例如是直接支付给开发商还是通过出名人账户转账等，同时可注明支付的时间节点。
房屋所有权归属：明确约定尽管房屋登记在出名人名下，但实际所有权归借名人所有，出名人应配合借名人办理后续可能涉及的产权变更等手续。
权利义务：规定双方的权利义务，如出名人不得擅自处分房屋，借名人应承担房屋的相关税费等费用；出名人有义务协助借名人行使与房屋相关的权利等。
违约责任：约定若一方违反协议约定应承担的具体违约责任，如赔偿对方因此遭受的损失等。
争议解决方式：可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决可能产生的争议，并明确具体的管辖机构。最后，双方签字并注明日期。
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