一、在哪种情况下业主可免交物业费2025,在哪种情况下业主可免交物业费
业主可免交物业费的情况包括：1.还未交房，物业费由开发商缴纳；2.房屋出租，合同中注明物业费由租客缴纳；3.空置房可申请减免物业费；4.物业擅自提高收费标准、扩大收费范围；5.物业乱收费；6.服务质量不达标，全体业主可拒缴，但需要有力证据。
二、什么情况下可以免交物业费？
物业费不交的情况及包括的费用：1、房屋未交房由开发商缴纳；2、物业公司未履行合同责任可拒交，需有证据；3、服务质量未达标；4、物价管理文件不全；5、擅自增加收费项目。物业费包括清洁、绿化、秩序维护、员工费用、设施维护、办公费用、固定资产折旧和其他经业主同意的费用。
法律分析
可以不交物业费的情况，具体如下：
1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；
2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；
3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；
4、物业公司没有物价管理部各项审批文件原件；
5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
物业费包括哪些费用
1、小区的清洁卫生费用；
2、小区的绿化养护费用；
3、小区的秩序维护费用；
4、管理服务人员的工资、社保和福利费等；
5、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理固定资产折旧；
8、经业主同意的其它费用。
拓展延伸
物业费减免的条件有哪些？
物业费减免的条件可以根据不同的情况而有所不同。一般来说，以下几种情况可能符合物业费减免的条件：1.物业设施损坏或维修工程期间，业主可以申请减免物业费；2.物业管理公司未履行其职责导致的服务不达标，业主可以要求减免物业费；3.物业所在区域发生自然灾害或其他不可抗力情况，业主可以申请减免物业费；4.物业管理公司违反合同约定，导致业主权益受损，业主有权申请减免物业费；5.物业费收取不合理或存在争议时，业主可以提出申请减免物业费。具体的减免条件和程序可根据当地法规和合同约定进行具体操作。建议业主在申请减免前咨询专业律师或相关部门以确保符合相关要求。
结语
物业费减免的条件因情况而异。物业设施损坏、管理公司服务不达标、自然灾害等情况下，业主可申请减免物业费。如管理公司违约、不合理收费，业主可要求减免。减免条件和程序需遵循法规和合同。建议咨询律师或相关部门以确保符合要求。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
三、可以不交物业费吗
法律分析：业主不可以不交物业费， 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
四、业主在什么情况下可拒缴物业费
法律分析：可以拒交物业费的情形有:
一、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开放商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费。
二、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交。
三、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳。
四、物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法。
五、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。
六、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况,业主对擅自提高的部分可以拒交。
七、因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳。
八、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交。
法律依据：《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第三条 物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。
五、业主有什么理由可以不交物业费
法律分析：1、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；
2、服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳；
3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。
法律依据：《物业管理条例》
第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（二）按时交纳物业服务费用；
（三）法律、法规规定的其他义务。
第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
六、物业法规定什么情况下可以不交物业费
可以不交物业费的情况，具体如下：1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；4、物业公司没有物价管理部各项审批文件原件；5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。物业费包括哪些费用1、小区的清洁卫生费用；2、小区的绿化养护费用；3、小区的秩序维护费用；4、管理服务人员的工资、社保和福利费等；5、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；6、办公费用；7、物业管理固定资产折旧；8、经业主同意的其它费用。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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