一、房子未交可以起诉退房吗
在房产尚未交付之时，购买者有权提起诉讼以请求退房。
首先，购房者应主动与售房方沟通询问原因，并进行相关调解；若双方已在协议中详细规定了逾期交房所承担的违约责任，则可依照约定执行；如在经过合理催告后，卖方仍未能按时交货达三个月以上，买方即可根据法律法规行使解除权，对卖方提起诉讼，同时要求其承担相应的违约赔偿责任。
二、房款交了合同没签可以退房吗
若在支付购房款项后尚未签订正式合同，则当事人有权选择撤销购房行为并要求退还已支付之购房资金。
在此种情形下，通常情况下，其并无权利向对方索回所交付之定金单位。
假如债务人为履行债务，那么定金应被视为价款的一部分或予以收回。
对于支付定金的一方来说，如果其未能按照约定履行债务或者履行债务的方式无法达到合同目的，那么其将失去索回定金的权利；而对于接受定金的一方来说，如果其未能按照约定履行债务或者履行债务的方式无法达到合同目的，那么其必须向支付定金的一方双倍返还定金。
三、房屋质量问题可以要求退房吗
在面临房屋质量问题急需解决之际，如若其严重性已经对正常的居住和使用造成了极大影响，那么业主便有权向开发商提出要求退房的请求。
在此情况下，业主可与开发商协商，设定一个合理期限来进行整改，然而，当发现房屋质量并未满足合同所约定的各项标准，或者是经过修复仍然无法恢复至约定质量水平时，业主则有权选择依照法律规定解除房屋买卖合同，同时要求开发商承担相应的赔偿责任，以弥补因房屋质量问题而给自身带来的经济损失。
《商品房销售管理办法》第三十五条，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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来源：临律-房屋质量问题可以要求退房吗，房屋质量问题可以退一赔三吗