一、外地人怎么在农村买房
外地人一般不能在农村买房。原因在于农村房屋的宅基地属于农村集体所有，只有本集体经济组织成员才有资格申请使用宅基地建房及取得相关房屋产权。
但在某些特定情况下可能存在一定的变通方式：
一是通过合法的房屋继承。如果外地人通过继承的方式取得农村房屋，那么在房屋存续期间是可以拥有该房屋所有权的，但要注意的是，不能对宅基地进行单独继承，且不能对房屋进行翻建、改建等重大修缮行为。
二是符合相关政策规定的特定人员。比如，一些地方对于长期在农村生活、工作，为农村发展作出突出贡献，且经所在集体经济组织同意并报相关部门批准的外地人，可能允许其在农村购房。
总体而言，外地人想在农村买房受到严格的法律和政策限制，若有购房需求，应先了解当地具体政策和规定，避免因交易行为不合法而导致自身权益受损。
二、买房协议已签如何反悔
签订买房协议后若想反悔，需根据具体情况分析并采取相应措施：
- 若协议存在法定可撤销情形，如一方以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意思的情况下签订协议；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使协议成立时显失公平等。在此情况下，可向法院或仲裁机构申请撤销该协议。但需注意，行使撤销权有一定的时间限制，一般应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。
- 若协议不存在法定可撤销情形，双方可协商一致解除协议。需与对方进行充分沟通，若对方同意解除，双方可签订解除协议，明确各自权利义务的处理方式。
- 若协商不成且无法定撤销事由，单方面反悔不履行协议，可能构成违约。违约方需按照协议约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿对方损失等。承担违约责任后，协议关系可解除。
三、按揭买房流程是什么
按揭买房主要有以下流程：
一是准备相关材料。购房者需准备身份证、户口簿、收入证明、银行流水等材料，以证明自身具备购房及还款能力。
二是看房选房。通过房产中介、售楼处等渠道寻找合适房源，与开发商或卖家协商确定房屋价格、付款方式等具体购房事宜。
三是签订购房合同。双方就房屋买卖相关条款达成一致后，签订正式的购房合同，明确双方权利义务。
四是办理按揭贷款申请。购房者向银行提交准备好的材料及购房合同，提出按揭贷款申请。银行会对购房者的资质进行审核，评估房屋价值等。
五是银行审批放款。银行审核通过后，会与购房者签订贷款合同，办理抵押登记等手续，之后按约定将贷款发放至指定账户，一般是直接支付给开发商或卖家。
六是交房入住。购房者按合同约定接收房屋，办理入住手续，开始按贷款合同约定按时还款。
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