一、广州买房要什么条件
在广州买房，不同情况有不同条件，具体如下：
- 本市户籍居民家庭：限购2套住房。需提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，不得补缴。
- 非本市户籍居民家庭：能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，不得补缴。
- 离异人士：在离异之日起2年内，若住房套数按离异前家庭总套数计算。在广州市拥有住房的离异人士，需提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，不得补缴。
- 非户籍高层次人才：持有广州市人才绿卡或经区人力资源和社会保障局认定的高端人才、重点产业急需人才，可按本市户籍居民家庭政策购房。
此外，不同区域可能会根据实际情况有一些微调政策，购房者还需关注具体区域的相关规定，确保自身符合购房条件后再进行房产交易。
二、朋友合伙买房怎么公证
朋友合伙买房进行公证，可按以下步骤操作：
其一，准备材料。双方需携带各自的身份证明，如身份证等；购房相关材料，包括购房合同、付款凭证等；若有共同出资的约定协议，也一并带上。
其二，提出申请。双方共同前往当地具有管辖权的公证机构，向公证员提出合伙买房公证的申请，并如实说明相关情况。
其三，公证员受理与审查。公证员会对提交的材料进行审查，核实双方的身份、购房情况以及合伙相关事宜等。同时，可能会询问一些问题，如出资比例、房产使用和处分的约定等，以确保公证内容的真实、合法、有效。
其四，缴纳公证费用。根据公证机构的规定，缴纳相应的公证费用，费用标准一般会按照房产价值的一定比例收取。
其五，出具公证书。经审查无误后，公证机构会在规定时间内出具公证书，明确双方在合伙买房中的权利和义务等相关内容。公证书具有较高的法律效力，可有效保障双方的合法权益。
三、贷款买房没还完可以卖吗
贷款买房未还完是可以卖的，不过需要注意相关操作及可能涉及的情况。
一是转按揭。即把个人住房出售或转让给第三人，同时申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。不过目前部分银行可能因风险等因素不太愿意办理此项业务。
二是提前还贷后再出售。如果购房者有足够的资金，可先向银行申请提前还清贷款，注销抵押登记，使房屋产权完全归自己所有，之后再进行正常的二手房交易。但有些银行可能对提前还贷有一定限制，比如收取违约金等，需提前了解相关规定。
三是通过购房者首付解押。在实际交易中，若买家愿意支付较高的首付款，卖家可以用该首付款来提前偿还银行贷款，解除房屋抵押，然后再办理过户手续。
总之，贷款未还完卖房虽可行，但要与银行沟通，根据自身及银行政策等具体情况选择合适的方式。
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