一、房屋过户是否属于买卖合同的义务
房屋过户是否属于买卖合同的义务，需根据具体情况判断：
（一）在一般的房屋买卖合同中，出卖人有协助买受人办理房屋过户登记手续的义务。房屋买卖合同的目的是实现房屋所有权的转移，而过户登记是房屋所有权转移的法定程序。出卖人应按照合同约定和法律规定，提供必要的文件和资料，配合买受人完成过户手续，以保障买受人能够顺利取得房屋的所有权。
（二）若合同另有特别约定。比如双方在合同中明确约定了过户手续由买受人自行负责办理，且出卖人仅承担提供相关资料等有限协助义务，那么此时应按照合同的特别约定来确定双方的权利义务。
（三）在一些特殊情况下，如因政策原因导致暂时无法办理过户手续，若合同对此有相关约定，则按约定执行；若无约定，双方应协商解决，协商不成可通过法律途径解决。
综上，通常情况下房屋过户涉及出卖人协助义务，但具体要依据合同约定和实际情况判定。
二、房屋买卖合同登记备案有什么规定
房屋买卖合同登记备案有如下规定：
（一）备案时间要求。一般而言，开发企业应在与承购人签订商品房预售合同后30日内向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理登记备案手续。
（二）备案所需材料。通常包括房屋买卖合同、当事人身份证明等相关材料。开发企业需提供营业执照、资质证书等，购房者需提供身份证等有效证件。
（三）备案流程。开发企业提交备案申请及相关材料，房地产管理部门对材料进行审核，符合要求的予以登记备案，并在合同上加盖备案专用章。
（四）备案效力。登记备案是一种行政管理措施，主要目的是防止开发商一房多卖等欺诈行为，保障购房者的合法权益。虽然备案并非合同生效的必要条件，但未经备案的合同，在出现纠纷时，购房者的权益可能较难得到保障。
（五）变更与撤销。若合同内容发生变更或需要撤销备案，当事人需按规定提交相关申请及证明材料，经审核通过后办理相应手续。
三、买房只有协议没有合同有法律效力吗
买房时只有协议没有合同，若该协议符合相关法律规定的有效要件，是具有法律效力的。
（一）协议需由具备相应民事行为能力的当事人订立。也就是说，签订协议的双方或多方，应当能够独立实施民事法律行为，例如完全民事行为能力人，能够清楚认识到自己行为的法律后果。
（二）协议内容须体现当事人的真实意思表示。不存在欺诈、胁迫、重大误解等可能导致意思表示不真实的情形。比如，一方不能通过欺骗手段诱使另一方签订违背其真实意愿的协议。
（三）协议内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。例如，不能约定违反限购政策等违法内容。
只要买房协议满足上述条件，即使形式上不称作“合同”，在法律上也会被认定为有效协议，对当事人具有法律约束力，各方应当按照协议约定履行各自的义务。
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来源：中国法院网-买房只有协议没有合同有法律效力吗，买房子只有协议能有法律效应吗