一、新房认购金交了不想买了可以退吗
新房认购金是否可以退需要分情况来看。
（一）如果认购金被认定为定金，按照法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。也就是如果是购房者自身原因不想购买房屋，开发商有权不退还认购金。
（二）若存在以下情况，认购金可以退还。1. 开发商未取得《商品房预售许可证》，不具备售房资格，这种情况下签订的认购协议无效，认购金应当退还。2. 开发商存在欺诈、胁迫等手段使购房者签订认购协议的，购房者有权要求退还认购金。3. 双方在认购协议中约定了退还认购金的条件，并且购房者符合这些条件，例如在约定的期限内双方未能就正式合同条款达成一致等情况。
二、买房定金交了能退吗
买房交了定金是否能退需要根据具体情况判断。
如果是因为购房者自身原因不想购买房屋，比如购房者在签订定金协议后反悔，这种情况下定金通常是不能退还的。因为定金具有担保性质，是对购房者履行购房合同的一种担保。
但是如果存在以下情形，定金是可以退还的：
1. 开发商不具备销售资格，例如未取得商品房预售许可证等法定证件，这种情况下开发商无权收取定金，购房者已交的定金应当退还。
2. 购房合同存在重大误解、显失公平等可撤销情形，经法院或仲裁机构认定合同可撤销后，定金应当退还。
3. 开发商存在违约行为，例如未能按照约定的时间交房或者房屋质量存在严重问题等，购房者可以要求退还定金并要求开发商承担违约责任。
三、买房首付款能退吗
买房首付款是否能退需要根据具体情况来判断：
1. 若因购房者自身原因不想买房了，比如购房者突然反悔、没有购房资格等，一般情况下开发商有权按照合同约定扣除一定比例的违约金后退还剩余首付款，也可能不予退还，这取决于双方签订的购房合同条款。
2. 如果是开发商的原因导致无法继续购房，例如开发商未取得预售许可证就卖房、房屋质量存在严重问题影响居住等，购房者有权要求退还首付款，并可追究开发商的违约责任。
3. 若因不可抗力因素，像自然灾害、政策调整（如限购政策突然改变购房者购房资格等）导致无法购房，购房者也有较大可能要求退还首付款。
总之，首付款能否退还主要依据购房合同约定和导致购房无法进行的具体原因来确定。
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