一、房子没过户有合同拆迁款归谁支付了定金
在房子未过户但有合同且支付了定金的情况下，拆迁款的归属需分情况确定：
一是，若房屋买卖合同有效。虽然房屋未过户，但合同具有法律效力，买房人已支付定金，履行了部分合同义务。这种情况下，拆迁款应归买房人。因为买房人对房屋享有期待权益，拆迁补偿是对房屋实际价值及相关权益的补偿，买房人作为实际权益人有权获得。
二是，若房屋买卖合同无效。比如存在违反法律法规强制性规定等导致合同无效的情形，此时定金应返还给买房人，拆迁款则归原房屋所有权人，因为原所有权人是房屋的合法产权主体，拆迁补偿是对其产权的补偿。
三是，若合同效力待定，在未确定合同是否有效前，拆迁款一般会暂由房屋原所有权人保管，待合同效力确定后，再依据具体情况决定拆迁款的归属。
二、房子没过户有合同拆迁款归谁原房主精神病了
在这种房子没过户但有合同，且原房主患有精神病的情况下，拆迁款归属需分情况判断。
其一，若房屋买卖合同有效。虽然房屋未过户，但根据合同约定，买受人已取得房屋的相关权益。在这种情况下，拆迁款应归买受人。因为合同的订立是双方真实意思表示（订立时原房主若为完全民事行为能力人），买受人基于合同对房屋有合理期待权益，拆迁补偿是对房屋价值及相关权益的补偿，所以应补偿给实际权益人即买受人。
其二，若原房主在订立合同时已无民事行为能力或限制民事行为能力，且合同未经法定代理人追认，那么合同可能无效。此时，拆迁款应归原房主或其法定监护人。因为在这种情况下，原房主无法独立实施有效的民事法律行为，合同不具有法律效力，房屋权益仍归原房主。
总之，要根据具体情况判断合同效力，进而确定拆迁款的归属。
三、房子没有过户遇到拆迁怎么办
在房子未过户却遇到拆迁的情况下，需根据不同情形来处理：
若买卖双方已签订合法有效的房屋买卖合同，但未办理过户手续，此时房屋所有权仍归原房主。一般来说，拆迁补偿安置协议会与原房主签订。不过，买房人的权益也应得到保障。买房人可依据合同约定，要求原房主协助其获得因房屋增值及拆迁所带来的相应利益，如合理的补偿款分配等。若原房主拒绝配合，买房人可通过向法院提起诉讼，要求原房主承担违约责任，赔偿因拆迁造成的损失。
若是因继承等原因未办理过户，继承人应先通过法定程序确定房屋所有权归属，比如办理继承公证等。然后，持相关证明材料与拆迁部门协商补偿安置事宜，确保自身合法权益在拆迁过程中得到体现。总之，在这种复杂情况下，要及时收集相关证据，通过合法途径维护自身权益。
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来源：头条-房子没有过户遇到拆迁怎么办，未过户房屋拆迁