一、房贷签了合同就算审核通过了吗
一般来说，签署完住房贷款借款合同并不等同于该笔借款已经顺利完成并生效。事实上，只有在借款资金实际发放到借款人账户后，才能被视为借款成功。根据相关法律法规的要求，当事人在进行借款活动时必须签订严谨、规范的借款合同。在这份合同中，通常会详细列出借款人以及出借人的个人基本信息，明确借款的具体用途，以及借款的总金额等关键条款。
二、房子烂尾了房贷还要继续还
关于房子烂尾而导致贷款仍需继续清偿这一问题，根据我国现行的房地产购买相关法律法规的具体规范，我们国家的公民以及法人组织之间因商品交易而产生的债务与债权关系，在面临法院进行的拍卖以及破产偿债等程序时，其优先级是低于消费者权益保护的。然而，即便开发商最终破产，购房者依然有权依照法定程序向当地的房管部门提出办理房产证书的申请。
三、烂尾房贷还要还吗
当涉及到房屋烂尾与贷款偿还义务的问题时，您必须明确知道，即使房屋存在烂尾现象，欠下的银行贷款依旧不能免除。根据我国现行的房地产购买及相关法律法规的具体规定，我国公民之间所建立的各类债权和债务关系，在经过法院依法进行拍卖、破产以及清偿等处理过程后，其优先级次于消费者利益。然而，即便开发商最终破产，购房者仍有权依照法定程序向当地房管部门提出房产证办理申请。
《中华人民共和国民法典》第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。
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来源：中国法院网-烂尾房贷还要还吗，烂尾了房贷还用还么