一、房屋不动产证如何办理过户
办理房屋不动产证过户，通常需按以下步骤进行：
1. 签订合同。买卖、赠与或继承等相关方需签订相应的合同或协议，明确双方权利义务关系，确保交易合法有效。
2. 准备材料。一般需提供双方身份证明、房屋产权证书、合同或协议等相关证明材料。若是继承，还需提供遗嘱、死亡证明等；赠与需提供赠与公证书等。
3. 申请登记。双方携带准备好的材料，共同到当地不动产登记机构申请办理过户登记手续，填写相关申请表，提交申请材料。
4. 审核查验。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，必要时会实地查看房屋状况。审核通过后，会予以受理。
5. 缴纳税费。根据不同的过户情形，按照规定缴纳相关税费，如契税、增值税、个人所得税等。
6. 领取证书。完成税费缴纳后，在规定时间内，申请人可凭相关凭证到不动产登记机构领取新的不动产权证书。
二、房屋过户需要的手续有什么
房屋过户手续因过户情形不同而有所差异，常见情况如下：
若为买卖过户：
1. 买卖双方签订房屋买卖合同，明确双方权利义务。
2. 准备相关材料，包括身份证、户口本、结婚证（已婚）、房产证、购房合同等。
3. 向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。管理部门会核实房屋产权状况、交易双方身份等。
4. 缴纳相关税费，如契税、增值税、个人所得税等，具体税额根据房屋情况和政策而定。
5. 办理产权转移过户手续，房地产交易管理部门核发新的房产证。
若是赠与过户：
除准备身份、房产证明材料外，需先办理赠与公证，再到房地产管理机构申请变更登记，缴纳契税等相关税费后，完成过户。
若是继承过户：
需先到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证，取得公证书后，携带相关材料到房地产交易中心申请办理房产过户登记手续，无需缴纳契税。
三、怎样将房子过户给孩子
将房子过户给孩子，常见有以下几种方式及相关流程：
### 赠与过户
- 双方需签订赠与合同，明确赠与房产的相关事宜。受赠人（孩子）需具备接受赠与的民事行为能力。
- 赠与双方共同前往房产所在地的不动产登记部门办理过户手续，提交身份证、户口簿、房产证、赠与合同等相关材料。
- 登记部门会对材料进行审核，审核通过后缴纳相应税费，如契税等，之后办理房产过户登记，孩子即可取得房屋产权。
### 买卖过户
- 若孩子已成年，双方可签订房屋买卖合同，约定房屋价格、付款方式等条款。
- 买卖双方持相关材料到不动产登记部门办理过户，材料包括身份证、房产证、买卖合同等。
- 同样需经过审核，缴纳相关税费，包括契税、增值税等（根据具体情况确定），完成过户登记。
### 继承过户
这种方式适用于特定情形，如父母一方或双方去世，孩子作为法定继承人继承房产。需办理继承权公证等手续，再到不动产登记部门办理过户。
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