一、房贷未还清离婚怎么办
房贷未还清时离婚，需根据不同情况妥善处理：
一是夫妻协商。双方可就房产归属、房贷偿还等问题达成一致协议。比如约定房产归一方所有，由该方继续偿还剩余房贷，并对另一方给予相应经济补偿。补偿金额可参考房产当前价值、已支付房款、双方对房产的贡献等因素确定。
二是若协商不成诉至法院。法院一般会综合考量多种因素判决房产归属及房贷偿还问题。通常会将房产判给登记方或实际使用、需要房产一方，由其继续偿还剩余房贷。同时，依据婚姻期间双方对房产的出资等情况，对另一方进行合理补偿。
三是变更贷款手续。若房产判归一方，得到房产一方需与贷款银行沟通，办理贷款主体变更手续，将房贷还款人变更为自己。但部分银行可能因风险等原因，对变更手续设置一定条件或不予办理，此时双方需协商解决或按法院判决执行。
二、房贷没有还清离婚怎么分割
在房贷未还清的情况下离婚，房产分割需根据不同情形处理：
若房产为夫妻一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记于首付款支付方名下的，离婚时该房产由双方协议处理。不能达成协议的，房产归登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记一方对另一方进行补偿。
若房产为婚后夫妻双方共同购买，共同还贷，不论登记在一方或双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商房产归属，协商不成的，法院会根据实际情况判决。取得房产的一方应继续承担剩余房贷，并给予另一方相应的经济补偿，补偿数额可参考房产价值、已还贷款、剩余贷款等因素确定。总之，分割时需综合考虑多种因素，以保障双方合法权益。
三、房贷没还清要离婚怎么处理
房贷没还清时离婚，需根据具体情况妥善处理。
若房产为夫妻一方婚前贷款购买，且婚后用个人财产还贷，该房产一般归购买方所有，尚未归还的贷款为其个人债务。
若房产为夫妻一方婚前贷款购买，但婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时，房产归购买方所有，尚未归还的贷款为其个人债务，而对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房产为夫妻婚后共同贷款购买，则属于夫妻共同财产，尚未还清的房贷属于夫妻共同债务。离婚时，双方可协商房产归属，协商不成的，法院通常会根据实际情况判决。得到房产的一方需继续承担剩余房贷，并对另一方给予相应补偿。
总之，在房贷未还清的情况下离婚，要分清房产性质和债务归属，通过协商或法律途径解决，以保障双方合法权益。
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