一、房产赠与合同的有效要件都有哪些
房产赠与合同的有效要件主要包括以下几个方面：
（一）赠与人与受赠人需具备相应的民事行为能力。赠与人应能清晰理解赠与行为的性质和后果，有独立实施民事法律行为的能力；受赠人同样要具备接受赠与的能力，通常需达到一定年龄且精神智力状况正常。
（二）意思表示真实。赠与行为必须是赠与人真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形。双方对赠与房产这一事项达成明确、真实的合意。
（三）合同内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗。例如，赠与的房产必须是赠与人合法拥有的财产，不存在产权纠纷等问题。若房产存在权利受限或来源不合法等情况，赠与合同可能无效。
（四）房产赠与合同一般需采用书面形式。这有助于明确双方的权利义务，减少纠纷。同时，在某些情况下，还需办理相关的房产过户登记手续，赠与行为才完全生效。
二、房产赠与合同的有效要件都有哪些呢
房产赠与合同的有效要件主要包括以下几个方面：
（一）赠与人与受赠人需具备相应的民事行为能力。赠与人应能清晰理解赠与行为的意义和后果，能够独立进行民事活动；受赠人同样需有接受赠与的能力，通常无行为能力人或限制行为能力人接受赠与需由法定代理人代理或经法定代理人同意。
（二）意思表示真实。赠与合同的订立必须是双方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形。
（三）合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，赠与的房产必须是赠与人合法拥有的，不存在权属争议等问题。
（四）合同形式合法。房产赠与合同通常应当采用书面形式，以明确双方的权利义务。同时，根据相关法律规定，赠与房产还需办理产权过户登记手续，未经登记，不发生物权变动的效力，但不影响赠与合同的效力。只有满足上述要件，房产赠与合同才是有效的。
三、赠与合同撤销权行使的条件有什么
赠与合同撤销权分为任意撤销权和法定撤销权，二者行使条件有所不同：
任意撤销权行使条件：
（一）赠与财产的权利尚未转移。例如动产未交付，不动产未办理过户登记等。
（二）赠与合同未经公证。经过公证的赠与合同，赠与人不得任意撤销。
（三）不属于具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同。此类赠与合同，赠与人不能任意撤销。
法定撤销权行使条件：
（一）受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益。比如受赠人故意伤害赠与人。
（二）受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。若子女受赠父母财产后，却不履行对父母的赡养义务。
（三）受赠人不履行赠与合同约定的义务。例如约定受赠后要照顾赠与人生活，却未履行。
此外，赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与，撤销权行使期限为六个月。
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来源：中国法院网-赠与合同撤销权行使的条件有什么，赠与合同中撤销权的意义