一、签订合同的要件包括哪些
1、订约主体必须存在双方或多方当事人。所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人。
2、订立合同应当经过一定程序或者方式。也就是说，当事人订立合同，要经过要约和承诺两个基本阶段。没有要约或者承诺，就不可能达成交易、订立合同。
3、订立合同必须经过当事人协商一致。“协商一致”，是指当事人双方订立合同时必须协商并取得一致的意见。
二、合同订立需要注意哪些问题
1、核实确认对方当事人的主体资格。
2、合同的形式，如果法律规定必须以书面形式签订合同的，必须书面订立。
3、合同的必备条款要具体明确。
4、订约前的合同义务，尽协助、通知义务。
5、对公司开出的授权委托书介绍信盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理。
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三、购房合同名字重不重要
1、购房合同名字重要。合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所;标的;数量;质量;价款或者报酬;履行期限、地点和方式;违约责任;解决争议的方法。
2、法律依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（1）当事人的姓名或者名称和住所;
（2）标的;
（3）数量;
（4）质量;
（5）价款或者报酬;
（6）履行期限、地点和方式;
（7）违约责任;
（8）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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来源：头条-购房合同名字重不重要，购房合同名字和房产证名字必须一致吗