一、看房交了定金没签合同能退吗
能否退还看房时所交的定金未签合同的情况需要分情况来看。
如果是因为收受定金的一方，也就是卖房者存在过错导致合同未能签订，比如卖房者拒绝签订合同或者故意隐瞒房屋存在重大瑕疵等情况，购房者可以要求退还定金。
但如果是购房者自身的原因导致合同未能签订，例如购房者在看房后反悔不想购买房屋了，那么定金通常是不能退还的。因为定金的作用在于担保双方按照约定签订合同等行为，购房者无故违约的情况下，卖房者有权没收定金。
另外，如果双方对未签合同的责任归属存在争议，需要根据双方提供的证据来判定。比如购房者声称卖房者存在过错，但是无法提供有效证据，也难以主张退还定金。
二、交了认购金没签认购合同可以退房吗
是否可以退房需要根据具体情况判断。
如果交认购金只是表明有购房意向，未签订认购合同，且认购金被认定为预付款性质，在没有特殊约定的情况下，可以要求退还。比如开发商还未进行任何实质性操作，没有因为购房者的认购行为而产生特定损失等。
但如果认购金被视为定金性质，即使未签认购合同，若购房者存在违约情形导致不能签订合同，可能无法要求退还。例如购房者无故拒绝签订认购合同，开发商有权没收认购金；不过如果是开发商存在过错，如未取得预售许可证等导致不能签订认购合同，购房者有权要求退还认购金并可能获得赔偿。
三、订了房子不想要了定金能退吗
一般情况下，订房后不想要了定金是不能退的。
定金具有担保性质，是为了确保双方按照约定履行合同。如果是购房者自身原因不想购买房屋，开发商有权没收定金。
但是存在特殊情形定金可退：
1. 如果开发商存在违约行为，例如没有按照约定的交房时间交房、房屋存在严重质量问题等，这种情况下购房者有权要求退回定金，并可以追究开发商的违约责任。
2. 若双方对合同条款未能协商一致，导致合同无法签订，定金应当退回。例如在签订正式购房合同之前，对房屋价格、面积等重要条款存在争议无法达成共识。
所以，定金是否能退要根据具体情况判断。
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