一、抵押房产证必须原件吗
抵押房产证通常是需要原件的，原因主要有以下几点。
其一，从法律效力角度来看，原件具有最高的证明效力。房产证原件是房屋所有权的法定凭证，上面详细记载了房屋的具体信息、产权归属等重要内容。在办理抵押登记时，登记机构需要核实这些信息的真实性和准确性，只有原件才能确保信息的可靠，以此保障抵押权人的合法权益。
其二，从登记程序规范来讲，相关法律法规和登记部门的规定一般都要求提供房产证原件。登记部门需要在原件上进行必要的标注、存档等操作，以完成抵押登记手续，使抵押权得以依法设立。
不过，在某些特殊情况下，可能会有变通的方式。例如，原件因特殊原因确实无法提供，经登记部门认可，在提供充分的证明材料并经过一系列严格审核程序后，也可能可以办理抵押，但这种情况相对较少且程序较为复杂。总体而言，一般情况下抵押房产证需提供原件。
二、房产证抵押会坐牢吗
房产证抵押本身一般不会直接导致坐牢。
如果是正常的房产抵押行为，比如为了获得银行贷款，按照法定程序，与金融机构签订合法有效的抵押合同，办理正规的抵押登记手续，在这种情况下，只要借款人按时履行还款义务，不存在欺诈等违法违规行为，就不会涉及刑事责任，也就不会坐牢。
然而，如果在房产抵押过程中存在一些违法情形，则可能面临牢狱之灾。例如，通过虚构事实、隐瞒真相的方式，骗取金融机构的信任从而获得贷款，且贷款后无法偿还，具有非法占有目的，这种行为可能构成贷款诈骗罪。再如，未经房屋共有人同意，私自将共有房产进行抵押，严重损害他人权益，且情节严重的，也可能触犯相关罪名。
总之，合法合规的房产证抵押不会坐牢，关键在于抵押行为是否符合法律规定，是否存在违法犯罪的主观故意和客观行为。
三、民间有房产证抵押贷款吗
民间存在房产证抵押贷款的情况，但需要注意相关法律规定和风险。
一方面，从法律层面看，以房产证进行抵押贷款，应当办理合法有效的抵押登记手续。根据我国相关法律规定，不动产抵押未经登记的，抵押权不生效。这意味着如果仅仅是将房产证交给他人作为抵押，而未在相关登记部门办理抵押登记，那么这种抵押在法律上是存在瑕疵的，抵押权人的权益难以得到充分保障。
另一方面，民间进行房产证抵押贷款存在诸多风险。例如，一些民间贷款可能存在利息约定不规范、贷款程序不合法等问题。部分不法分子还可能利用房产证抵押贷款的幌子进行诈骗等违法犯罪活动。
此外，若借款人无法按时偿还贷款，在合法有效的抵押情况下，抵押权人有权依法处置抵押房产，但处置过程也需要遵循法定程序，以保障各方合法权益。总之，民间进行房产证抵押贷款需谨慎，最好通过正规合法途径办理。
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来源：临律-民间有房产证抵押贷款吗，房子有民间抵押贷款能交易么