一、房屋抵押贷款的他项权证是什么意思？
在房产抵押这回事儿里头，"他项"就是除了你这个房子所有人和共同拥有者之外，其他人对这套房子的权益。
这个词儿其实就是咱们说的抵押权。
而说白了，房产他项权抵押，就是你把自己的房子或地契拿去做个抵押登记手续，这样就可以合法持有他项权证这种权利证明了。
等到这个他项权利经过房管部门精确化的登记之后，他们就会给你颁发这么一本他项权证呢！
二、安置房划拨可以抵押吗
只要这个划拨过来的房子有房产证的话呢，你就可以用它去做抵押贷款了！所谓的划拨形式得来的国有土地使用权嘛，就是由这个房子的持有人找个有土地估价资质的中介机构对其进行地价评估，经过土地管理局确认，并在他们批准后才能正式抵押，然后再给出让金的具体金额，待这些事项都完成之后，就由房子持有人和抵押人签署抵押合同咯~
三、三套房子一起抵押给了银行，可以解绑一套吗
首先需要明确的是能否先行解除一处房产的抵押，这主要取决于您当前的还款状况。
若已经偿还的款项总额（包括相应的利息在内）足以覆盖某一处房产所涉及到的抵押贷款额度，那么便可以选择解除该处房产的抵押。
反之，若无法满足上述条件，则暂时无法进行房产抵押的解除操作。
为避免产生不良资产，我国各大银行对于房产抵押贷款均制定了严格的规章制度，并对其实施过程进行严密的监管。
在这种情况下，三处房产同时进行抵押民间贷款，理论上是可以先行解除其中一处房产的抵押的。
具体来说，当其中一处房产的贷款全部偿清后，即可进行相关的抵押解除手续。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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