一、拿房子抵押需要房产证吗
拿房子抵押通常是需要房产证的。具体阐述如下：
一是从法律规定角度，根据我国相关法律规定，房产作为不动产进行抵押时，需要办理抵押登记手续。而房产证是房屋所有权的重要凭证，在办理抵押登记时，相关部门会要求提供房产证以核实房屋的权属状况，确保抵押人对该房屋拥有合法的处分权。
二是从保障抵押权人权益角度，房产证能证明房屋的产权归属，抵押权人通过查看房产证可以确认抵押物的基本信息及产权状态，降低自身面临的风险。如果没有房产证，很难确切知晓房屋产权是否清晰，可能存在产权纠纷等隐患，一旦出现问题，抵押权人的合法权益将难以得到保障。
不过，在某些特殊情况下，比如房屋虽未取得房产证，但有合法的购房合同等相关证明材料，并且符合特定条件的，也可能可以办理抵押，但这种情况相对较少且存在一定风险。
二、房子抵押拿不到房产证吗
房子抵押并不一定拿不到房产证。
在不动产抵押登记的相关规定中，房屋抵押是需要办理抵押登记手续的。办理抵押登记后，房产管理部门会在房产证上注明该房屋已设定抵押的相关信息，之后会将房产证归还给房屋所有权人。也就是说，房屋所有权人仍然持有房产证，只是该房产证显示房屋处于抵押状态。
不过，在一些特殊情况下，可能会出现暂时拿不到房产证的情形。例如，在办理抵押登记过程中，如果相关手续存在问题或者需要进一步核实相关信息，房产管理部门可能会暂时留存房产证，待问题解决、核实完毕后再予以归还。
另外，若涉及到一些司法查封等特殊司法程序，且与该房屋抵押相关联，那么房产证可能会被依法扣押，这种情况下房屋所有权人就无法拿到房产证。但一般正常的房屋抵押登记完成后，是可以拿到房产证的。
三、房产抵押贷款需要压证吗
房产抵押贷款是否需要压证，需分情况来看：
1.向银行贷款：一般来说，银行会要求压证。银行作为金融机构，为确保自身贷款资金的安全，会在办理房产抵押贷款时，收取借款人的房产证原件，并在相关部门办理抵押登记手续。在贷款还清后，银行会将房产证归还给借款人。
2.向非银行金融机构贷款：部分非银行金融机构可能不会要求压证。一些小额贷款公司、典当行等，可能在办理房产抵押贷款时，更注重对房产价值、借款人还款能力等方面的评估，不一定会收取房产证原件，但同样会办理合法有效的抵押登记。
在办理房产抵押贷款时，无论是否压证，都需要在不动产登记部门进行抵押登记，以保障抵押权人的合法权益。登记后，房产的产权信息会显示已抵押状态，在贷款未还清前，房产的交易等处置行为会受到一定限制。
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来源：临律-房产抵押贷款需要压证吗，房产抵押贷款产证必须压银行吗