一、开发商赠送的面积改为卫生间合法吗
这种做法违反了相关法规，被视为违建。
原因在于原有的房间在设计时并未考虑防水需求，改造后可能带来漏水、触电等安全问题。
若擅自改造且破坏承重墙，可能危及整个建筑结构的稳定。
将房间改为卫生间是不合法的，属于违建范畴。
二、开发商根本违约的情形
如开发商有下列任一违规做法，即可认定为违约：未征得消费者同意，擅自更改项目规划设计；未能按时交房，逾期时间超出约定范围；无法获得约定证书；屋面积误差超过3%；房屋质量未达标准。
三、已经判决完开发商没钱可以撤销判决吗
已经由司法机构经全面审理并做出裁决之事宜，即便涉事开发商无足够财力以履行裁决内容，亦不可撤销原判。
缘于法院所作裁决皆基于已掌握原件材料及法律条文，是具备法制效力并必须予以严格尊崇与执行的。
若开发商因财力不济导致难以履行债务，可以采取以下几种切实可行的解决方案：首先，双方当事人得以协商制定分期偿还方案；其次，执法官方可暂缓执行相关事项。
若开发商尚有余值非货币性质之财产，相关权益方有权向法院提交强制执行申请。
如经法院审慎查证，确认开发商无任何财产可供执行，可依法裁定中止执行进程，待开发商稍后有了财产执行能力之后再行恢复执行工作。
《民事诉讼法》第一百七十七条
第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定;
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更;
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判;
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。
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来源：头条-已经判决完开发商没钱可以撤销判决吗，判了胜诉但是开发商没钱