一、房改房是怎么回事
房改房是指于20世纪90年代初期，中国城镇住房制度改革过程中出现的一种房屋类型。
1.它是在原有公有住房的基础上，通过一定的政策和程序，将其出售给职工，使职工拥有房屋的产权。这些房屋原本属于国家或单位所有，经过房改后，职工成为房屋的合法所有者。
2.房改房的价格通常低于市场价格，这是因为其在出售时考虑了职工的工龄、职务等因素。职工只需支付一定比例的房价款，即可取得房屋的产权。
3.房改房在交易和转让方面有一定的规定和限制。一般来说，职工在取得房改房产权一定年限后，才可以将其上市交易。此外，不同地区对于房改房的政策也可能有所差异。
总之，房改房是中国住房制度改革的产物，它在一定程度上满足了职工的住房需求，同时也对中国的房地产市场产生了深远的影响。
二、房改房是永久产权吗
房改房通常不是永久产权。房改房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
一般来说，房改房的土地使用年限为70年（住宅用地）。虽然购房者拥有房屋的所有权，但土地使用权是有期限的。在土地使用年限届满后，需要根据当时的政策规定来确定后续的处理方式，可能需要补缴土地出让金等费用以继续使用土地。
不过，也有一些特殊情况或政策规定可能会对房改房的产权性质产生影响。例如，某些地区可能对房改房的产权进行了调整或特殊规定。
总之，房改房一般不是永久产权，其土地使用年限通常为70年，但具体情况可能因地区和政策而异。
三、房改房是已购公房吗
房改房通常是已购公房。已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。而房改房正是在城镇住房制度改革过程中，由职工按照规定以成本价或标准价购买的原公有住房。
房改房具有一定的特殊性和政策背景，其产权性质等方面与一般的商品房可能存在差异。在交易等相关事宜上，也需要遵循相应的政策法规和程序。
总之，一般情况下，房改房可以视为已购公房的一种具体表现形式，但在实际操作和法律界定中，仍需根据具体情况进行综合判断和分析。
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来源：临律-房改房是已购公房吗，房改房属于公房吗