一、夫妻离婚涉及公司股权如何分割
夫妻离婚涉及公司股权的分割,需视具体情况而定。
1. 若公司股权属于夫妻共同财产,且双方协商一致,可由一方享有股权并给予另一方相应补偿。补偿金额可通过协商确定,或委托评估机构对股权价值进行评估后确定。
2. 若双方无法协商一致,可向法院起诉。法院会根据股权的具体情况,如股权的价值、公司的经营状况、双方对公司的贡献等因素进行综合判断。一般会考虑将股权进行分割,如一方取得股权,另一方获得相应的股权价值补偿;或者将股权进行拍卖、变卖,双方按比例分配所得价款。
3. 对于一方婚前取得的股权,除非双方另有约定,否则该股权仍属于一方的个人财产,离婚时不予分割。但婚后对该股权产生的收益,如分红等,应作为夫妻共同财产进行分割。
二、夫妻共同股权如何界定
夫妻共同股权通常可以从以下几个方面来界定。1. 夫妻在公司设立或股权取得过程中的出资情况,若双方共同出资购买股权,一般可认定为共同股权。2. 股权登记在夫妻双方名下,这是较为直观的共同股权表现形式,登记本身就具有公示效力,表明双方对该股权的共有关系。3. 夫妻双方对股权的收益享有共同权利,包括分红等收益,若一方单独享有收益权利,另一方未参与或未同意,则可能不构成共同股权。4. 在夫妻关系存续期间,对股权的处分等重大事项通常需要双方共同协商一致,若一方未经另一方同意擅自处分,可能会对另一方的权益造成影响。总之,要综合考虑多种因素来界定夫妻共同股权。
三、开发商没有预售许可证要如何处理
如果开发商没有预售许可证,购房者可采取以下措施。
1. 立即停止购房行为,避免继续投入资金。因为未取得预售许可证的房屋销售是违法的,后续可能面临无法办理房产证等诸多问题。
2. 与开发商协商退款事宜,要求开发商退还已支付的购房款项及相关费用,并要求其承担违约责任,如支付一定比例的违约金等。
3. 如果开发商拒绝退款或协商无果,购房者可以向房地产管理部门投诉,反映开发商的违法销售行为,由相关部门进行调查处理。
4. 购房者还可以通过法律途径维护自身权益,委托专业律师向法院提起诉讼,要求开发商解除购房合同、退还款项并赔偿损失。在诉讼过程中,购房者需要准备好相关的购房合同、付款凭证等证据材料。
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来源:中国法院网-开发商没有预售许可证要如何处理,开发商没有预售证能办产权吗