一、员工福利房能办到房产证吗
员工福利房能否办到房产证，需分情况来看：
一是若福利房的土地性质为出让，且建设等相关手续完备，符合当地房产登记的各项规定，那么通常是可以办理房产证的。这种情况下，员工对房屋拥有较为完整的产权，可以依法进行转让、抵押等处分行为。
二是若福利房的土地性质为划拨，一般需补缴土地出让金等相关费用后，才可能办理房产证。因为划拨土地的使用权在转让、交易等方面存在一定限制，补缴费用是为了使土地性质符合办理房产证的要求。
三是有些单位的福利房可能存在建设手续不全等问题，比如未取得规划许可等。这种情况下，在未完善相关手续之前，是无法办理房产证的。
总之，员工福利房能否办理房产证取决于多种因素，涉及土地性质、建设手续等。员工若想确定具体能否办理，可向当地房产管理部门咨询，以获取准确信息。
二、有国有土地证怎么办房产证
办理房产证，即不动产权属证书，以下为一般流程：
首先，准备相关材料，通常需国有土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收合格证明、测绘报告、购房合同（若为新建商品房买卖情形）、身份证明等材料。
其次，前往当地不动产登记机构申请。将准备齐全的材料提交至登记机构办公地点，填写不动产登记申请表，详细说明申请登记的事项及房屋相关信息。
再者，登记机构受理与审核。工作人员接收申请材料后，会对材料的真实性、完整性以及合法性进行审核。期间可能实地查看房屋状况，核实是否与申请内容一致。
然后，公告（如有需要）。若登记事项存在可能影响他人利益等情况，登记机构会依法进行公告，公告期内无异议或异议不成立，将继续办理登记。
最后，核发证书。经审核符合规定的，不动产登记机构会在法定期限内向申请人核发不动产权属证书，完成房产证办理。不同地区具体规定与操作细节可能有差异，办理前建议先咨询当地不动产登记机构。
三、怎样把房产证老公的名字改成自己的
将房产证上老公的名字改成自己的，通常有以下几种常见方式：
1.夫妻间房产更名：这是较为简单且常见的方式。若房产为夫妻共同财产，且双方协商一致进行更名，夫妻双方需携带身份证、结婚证、房产证等相关材料，前往当地不动产登记中心办理。一般需填写申请表格，提交材料，经审核后，符合规定的即可完成更名，通常不涉及税费缴纳，仅需缴纳少量的登记费用。
2.买卖过户：若将房产视为普通交易进行过户，即老公将房产卖给妻子。这种方式需按照房产买卖的流程办理，要签订买卖合同，明确房产价格等相关条款。之后，双方需缴纳相应的税费，如契税、印花税等。完成税费缴纳后，再携带相关材料到不动产登记中心办理产权转移登记手续，从而完成房产证更名。
3.赠与过户：老公以赠与的形式将房产过户给妻子。双方需签订赠与合同，并对赠与合同进行公证。然后，携带公证书、身份证、房产证等材料前往不动产登记中心办理过户，办理过程中需缴纳契税等相关税费。
办理更名前，务必了解当地具体政策和办理流程，确保手续完备、合法合规。
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