一、父母离婚了房子在母方手里
需明确该房子的具体产权归属情况。若房子是母亲的个人财产，比如是母亲婚前购买且登记在其名下，或者是婚后通过遗嘱、赠与等明确只归母亲一方的财产，那么母亲对该房子享有完整的所有权和处置权。
若房子是夫妻共同财产，即便现在在母方手里，在离婚时也应进行分割。一般情况下，双方可以协商房子的归属及补偿问题。比如一方取得房子所有权，给另一方相应的经济补偿；或者将房子出售后分割所得款项。若协商不成，法院会根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
若涉及到未成年子女的居住等权益，法院在判决时通常也会综合考虑，以保障子女有稳定的居住环境。总之，要确定房子的最终归属和相关权益，需结合房子的具体性质以及离婚时的各种因素来判定。
二、离婚后房子卖给女方
在离婚后将房子卖给女方，涉及到一系列法律程序和要点。
其一，房产产权需明晰。若该房产在离婚时已明确归属，且无产权争议，交易方可顺利进行。例如，若房产在离婚协议或法院判决中已确定归一方所有，那么该方有权对房产进行处置。
其二，签订正规的房屋买卖合同。合同中应明确约定房屋的基本信息、成交价格、付款方式、交房时间等关键条款，以保障双方的权益。
其三，办理房产过户手续。双方需携带身份证、离婚证、离婚协议（若有）、房产证等相关材料，前往当地不动产登记部门办理过户登记。只有完成过户登记，女方才能依法取得房屋的所有权。
此外，还需关注可能涉及的税费问题。根据相关法律法规，房产交易可能产生契税、个人所得税等税费，双方应按照规定各自承担相应的税费缴纳义务。总之，整个交易过程需严格遵循法律规定，确保交易合法有效。
三、房产抵押贷款后离婚
房产抵押贷款后离婚，涉及到一系列复杂的法律问题，需根据具体情况妥善处理。
若房产为夫妻共同财产，在离婚时，一般应先对房产的归属进行协商或由法院判决。如果双方协商一致，比如房产归一方所有，那么该方应承担剩余的抵押贷款还款责任，并给予另一方相应的房产价值补偿。
若协商不成，法院可能会根据实际情况判决房产的归属。例如，从贷款偿还能力、居住需求等方面综合考量。同时，对于尚未还清的抵押贷款，属于夫妻共同债务的部分，即使房产归一方，双方通常也需共同承担还款责任，除非有证据证明该贷款属于一方的个人债务。
另外，如果离婚后房产所有权发生变更，还需与贷款银行沟通，办理相关变更手续。银行可能会要求重新评估贷款风险，若符合条件，可办理转贷等手续；若不符合，可能需要提前还清贷款后再进行房产过户等操作。
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来源：头条-房产抵押贷款后离婚，房产抵押贷款离婚了还用配偶到吗