一、房贷有担保人还要做抵押吗
在房贷业务中，即使有担保人，通常仍然需要做抵押。具体分析如下：
从银行风险控制角度来看，担保人提供的是一种信用保证。若借款人无法按时偿还贷款，担保人需承担还款责任。但担保人的财务状况等可能发生变化，存在无法履行担保义务的风险。而房产抵押则是一种物权担保，将房产作为抵押物，银行对抵押物有优先受偿权。当借款人违约时，银行可通过处置抵押物来收回贷款本息，能更直接、有效地保障银行债权的实现。
从法律规定和银行操作规范来讲，房产作为价值较高的不动产，具备良好的抵押属性。银行在发放房贷时，一般会要求借款人以所购房产进行抵押登记，这是常见的风控手段。即便有担保人，抵押房产这一措施能进一步降低银行的贷款风险，增强贷款资金的安全性。
综上所述，房贷有担保人的情况下，通常还是需要做抵押。
二、担保人会被抵押房子吗
担保人的房子是否会被抵押，需根据具体情况判断：
一是看担保方式。若担保人提供的是抵押担保，且将房子作为抵押物，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就该房子优先受偿，这种情况下房子会被依法处置。若提供的是保证担保，一般先由债务人履行债务，只有在债务人确实无法履行时，保证人才承担保证责任，此时通常不会直接抵押担保人的房子。
二是看担保合同约定。如果担保合同中明确约定了在某些特定条件下可以处置担保人的房产，且这些条件成就时，房产可能面临被处置的风险。
三是看债务履行情况。若债务人按时足额履行了债务，担保人的担保责任解除，房子自然不会被抵押；若债务人违约且担保人需承担责任，而担保人又无法以其他方式清偿债务时，其房子有可能被依法用于清偿债务。
三、抵押房未放款可以担保吗
抵押房未放款能否担保，需分情况来看。
一方面，如果抵押权已经依法设立，即便未放款，在不超出抵押物剩余价值的范围内，通常是可以再进行担保的。根据相关法律规定，抵押物的价值应当进行合理评估，在已经设定抵押的情况下，若还有剩余价值，抵押人可以就该剩余价值再次设定抵押担保，以保障其他债权人的利益。例如，房屋价值100万元，第一次抵押担保的债权为60万元，那么剩余40万元价值部分可用于再次担保。
另一方面，如果抵押合同约定或者相关法律法规规定，在放款前不得进行其他担保行为的，那么就不可以再进行担保。比如，一些特定金融机构与抵押人签订的抵押合同中，明确约定在放款前抵押物不得另行担保，这种情况下就需要遵守合同约定。
总之，抵押房未放款能否担保要综合考虑抵押物价值、合同约定及法律规定等多方面因素。
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来源：头条-抵押房未放款可以担保吗，房产已做抵押 贷款没放