一、北川万达不退购房定金了吗
若因购房者自身原因造成违约，原则上开发商有权扣留其交纳之定金；通过这一机制，定金在法律层面得以发挥保证交易顺利履行的作用；倘若购房者因毫无正当理由而无法执行合同，根据有关规定，开发商有权依据相关合同条文没收定金。
倘若由于开发商自身的违约行为或由于合同中存在无效条款以致合同无法正常履行，那么购房者便有权利要求返还定金。
若合同中存在对购房者不利且不公正、不合理的条款，例如所谓的“霸王条款”，从而损害了购房者的合法权益，那么购房者同样有权依照法律规定解除该合同并索回所交定金。在实践过程中，购房者应当首先与开发商进行有效沟通，以期通过协商方式解决问题；若协商无果，可寻求消费者协会、市场监督管理部门的帮助，甚至可以直接向法院提起民事诉讼。在处理这类问题时，购房者务必妥善保存购房合同、付款凭证等关键证据，以便在必要时刻作为维护自身权益的有力依据。
二、一手房购房定金能退吗
绝大多数时候，付了定金买了房子的人想要反悔要回来可就难上加难咯！不过，有些特别赶巧的情况里头，还是有可能把定金要回来的。比如说，要是因为一些咱们都控制不了的外力原因导致合同条款谈不拢的话，那买家是可以按照法律法规去找开发商或者卖家商量，让他们把定金还给你的。通常来说，开发商或者卖家也会看情况，按商量好的结果把定金全部还给买家；再比如，如果你买的那个新房子的开发商在卖房子的时候，他们应该有的“五证”（就是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》这五个证书）还没齐全的话；还有就是，如果你签的那份认购书或者购房合同里面已经明确说了什么时候可以退定金，而且实际情况也是这样的话，那你就可以按照法律法规和合同约定，找个合适的理由去跟开发商说，让他们把定金还给你；最后嘛，如果卖家自己犯了大错，严重违反了协议的话，那买家是有权利去法院告他，让他把定金翻倍还给你的。
三、购房协议定金交了一半可以退吗
关于购房协定中定金的法律效用问题，其通常被视为交易双方诚实守信地履行合同义务的重要保障。当购房者支付了部分定金之后，如欲取消购买意向，则必须根据实际情况和各条款进行细致的讨论与分析。若无法达成共识，可选择采取法律手段维护自身权益。在此过程中，我们强烈建议您与开发商进行积极的沟通，以期找到一个公平、合理的解决方案。
若因购房者个人原因导致退房，那么所缴纳的定金很有可能无法收回。反之，若由于开发商违反合同约定或者房屋本身存在质量问题，购房者有权要求退还定金并提出赔偿请求。在签署购房协议之前，我们强烈建议您对合同条款以及相关法律法规有深入的理解，以便明确自己的权利和义务。
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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来源：中国法院网-购房协议定金交了一半可以退吗，买房交定金签了协议能退钱吗