一、房屋征收价格怎么确定
房屋征收价格通常由专业的房地产评估机构依据一定的标准和方法来确定。1. 市场比较法：选取周边类似房屋的交易价格作为参考，考虑房屋的位置、面积、户型、装修等因素进行调整，以确定被征收房屋的价格。2. 收益法：对于有收益的商业用房等，根据其未来预期收益和资本化率来计算价格。3. 成本法：考虑建造房屋的成本，包括土地成本、建筑材料、人工费用等，加上一定的利润和折旧等因素来确定价格。在确定房屋征收价格时，还会综合考虑政府的相关政策、市场行情的波动等因素，以确保征收价格的公平合理。
二、房屋征收经办中心合法吗
房屋征收经办中心通常是合法的。房屋征收经办中心在房屋征收过程中承担着具体的事务性工作，如征收补偿的核算、相关资料的整理与保管等。它依据国家和地方的相关法律法规以及征收政策来开展工作，在合法的框架内履行职责。
从其职能来看，它是为了保障房屋征收工作的顺利进行，确保被征收人的合法权益得到妥善处理。在征收过程中，它会遵循公开、公平、公正的原则，对征收补偿等事宜进行规范操作。
当然，如果在房屋征收经办中心的工作过程中出现违法违规行为，如滥用职权、贪污受贿等，那么就可能构成违法，相关责任人将依法受到惩处。但不能因为个别可能存在的违法情况而否定整个房屋征收经办中心的合法性。
三、房屋征收价值怎么确定
房屋征收价值的确定通常依据相关法律法规和评估方法。首先，会委托专业的房地产评估机构，该机构会根据房屋的区位、用途、建筑面积、建筑结构等因素进行实地勘查和市场调研。其次，评估机构会参考周边类似房屋的交易价格、租金水平等市场信息，运用科学的评估方法，如市场比较法、收益法、成本法等，对被征收房屋的价值进行评估。最后，经过法定的程序和审核，确定房屋的征收价值。在这个过程中，被征收人有权了解评估的依据、方法和结果，并可以对评估结果提出异议，如有必要，还可以申请复核评估或专家鉴定。总之，房屋征收价值的确定需要遵循公平、公正、公开的原则，以保障被征收人的合法权益。
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