一、征收房屋的价值怎么算
征收房屋的价值通常依据市场评估来确定。
1.评估机构的选定：由征收部门与被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。
2.评估方法：一般采用市场比较法、收益法、成本法、假设开发法等。市场比较法是选取类似房地产的成交价格进行修正；收益法适用于有收益的房地产；成本法主要考虑重建或重置该房屋的成本；假设开发法用于预测开发完成后的价值减去开发成本等费用。
3.评估时点：以房屋征收决定公告之日为评估时点，确保评估结果反映该时点的市场价值。通过以上步骤和方法，能较为准确地计算出征收房屋的价值。
二、征收房屋阁楼怎么算
征收房屋阁楼的计算通常需综合多方面因素。首先，要明确阁楼的建筑面积是否已纳入房屋产权登记。若已登记，一般按照其实际建筑面积进行计算补偿。其次，需考虑阁楼的结构和用途。如果阁楼是合法搭建且具备居住或使用功能，应同等对待予以补偿；若为违规搭建，可能会根据相关规定进行处理，补偿金额可能会相应减少。再者，当地的征收政策也会对阁楼的计算方式产生影响，有些地区可能会按照一定比例折算阁楼面积进行补偿，而有些地区则可能完全不补偿阁楼面积。总之，征收房屋阁楼的计算需依据具体情况，综合考虑各种因素后确定合理的补偿方式。
三、征收房屋分房要钱吗
征收房屋进行分房通常是不需要额外交钱的。征收房屋是国家为了公共利益的需要，依法对国有土地上单位、个人的房屋进行征收并给予补偿的行为。补偿方式包括货币补偿和房屋产权调换等。在房屋产权调换的情况下，政府会按照规定为被征收人提供相应面积的安置房屋，被征收人无需再支付额外费用。
然而，如果被征收人选择的安置房屋面积大于被征收房屋的面积，超出部分可能需要按照规定的价格补缴差价；反之，如果安置房屋面积小于被征收房屋的面积，一般会按照相应比例给予货币补偿。
总之，一般情况下征收房屋分房不需要额外交钱，但具体情况需根据当地的征收政策和相关规定来确定。
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