一、房屋征收如何界定拆迁
房屋征收与拆迁在法律概念和程序上有明确的界定。
1. 法律依据不同：房屋征收是依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规进行的，旨在为了公共利益需要，对国有土地上单位、个人的房屋进行征收并给予公平补偿。而拆迁在一些情况下可能是基于单位或个人的自主行为等，相关规定和程序相对较为松散。
2. 程序不同：房屋征收需要经过严格的法定程序，包括规划、公告、评估、补偿等一系列环节，保障被征收人的合法权益。拆迁则可能缺乏这些规范的程序，容易引发纠纷。
3. 补偿标准不同：房屋征收的补偿标准相对明确和统一，包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等，以确保被征收人生活水平不降低。拆迁的补偿标准则可能因具体情况而异，且可能存在补偿不足的情况。
总之，房屋征收是一种合法的公共利益行为，有严格的法律程序和补偿标准；而拆迁则需要具体情况具体分析，其合法性和补偿标准可能存在差异。
二、房屋征收入空地怎么算
房屋征收中对于空地的计算通常依据相关法律法规和征收政策来进行。一般来说，会以空地的实际占地面积为基础进行测算。具体而言：
1. 测量空地的长和宽等尺寸，通过长乘以宽得出空地的面积。若空地形状不规则，可将其分割为规则图形进行分别测量和计算后再求和。
2. 要考虑空地是否存在附属设施或障碍物等影响其价值的因素。如果有，在计算时可能需要扣除相应部分的面积或价值。
3. 同时，还需结合征收的目的和补偿标准来确定空地的具体计算方式和补偿金额。例如，若是用于公共建设，补偿可能相对较低；若是商业开发，补偿可能会考虑其潜在的商业价值等因素。
三、房屋征收如何算面积
房屋征收计算面积通常依据相关法律法规和测量标准。一般来说，房屋面积包括建筑面积和套内面积等。建筑面积是建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积，辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或生活活动所占的净面积，结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。套内面积则是指房屋户内全部可供使用的空间面积，以水平投影面积计算。在征收过程中，会由专业的测绘机构按照规定的方法和标准进行测量和计算，以确保面积的准确性和公正性。同时，被征收人对测量结果有异议的，可以申请复核。
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